物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能” 保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院 ...
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：北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判日期：2016-11-29合 议 庭 ：陈新刘钧强审理程序： 申请手续；二原告与被告王某在银行批贷后3个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续；本次交易涉及的税费全部由二原告承担；买卖双方任何一方逾期 ...
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)签订《买卖定金协议书》，约定：乙方以530万元的价格购买甲方所有的涉诉房屋;乙方的房款支付方式为商业贷款，首付款不低于210万元;乙方应于本协议签署 手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理 ...
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需按照本协议第四条约定承担违约责任。七、物业交割：甲乙双方应当在办理房屋所有权转移登记手续当日自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本 妮支付原告梁林、张鹏自2015年7月27日起至梁林、张鹏取得上述房屋所有权证之日止以人民币230万元为基数并按日万分之一标准计算的违约金，于本判决 ...
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已付房款万分之五的违约金。我与刘某某于2013年5月3日完成房屋所有权转移登记，依照合同约定，刘某某应于2013年5月14日办理完毕原有户籍迁出 案外人户籍迁出的履约能力及违约期限计算的合理性，以及文某某户籍已经迁入涉诉房屋等情节，法院酌情确定刘某某一次性向文某某赔偿违约金5000元。据此，原审法院于 ...
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对于这个问题，前面的很多案例已经明确分析过，即根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但不动产办理登记过户手续是物权变动的要件，不 也要和其他没有起诉的债权人一样平等受偿。而且，即使李某被宣告破产，该房屋因在破产前出卖给王某，根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题》第 ...
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代为管理，王某某也同意接受委托。因此，王某某接受委托代侄子管理房屋行为不发生房屋所有权转移效力。至于小仓库的归属，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法 所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”本案中，朱某对王某房屋的扩建行为属于无协议约定的添附行为，小仓库能拆除的话，可以拆除，也 ...
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契约》，协议约定：乙方自愿向甲方购买甲方开发的的商住楼B座第20层102房屋;甲方保证上述房产权属清楚;楼宇完工后，甲方负责统一向市房地产管理部门办理产权登记 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见概括如下： 第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋出卖人最基本的义务。房屋 ...
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房屋卖给陈春山。原告于同年10月得知其房屋所有权发生转移后，于同年12月向宜昌市西陵区人民法院提起行政诉讼。要求法院撤销被告宜昌市房地产管理局颁发给汪 并注销。同时原告起诉已超过诉讼时效。要求驳回原告的诉讼请求。因涉讼房屋在三峡坝区法院管辖范围内，宜昌市西陵区人民法院移送三峡坝区人民法院审理。 【审判 ...
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房屋卖给陈春山。 原告于同年10月得知其房屋所有权发生转移后，于同年12月向宜昌市西陵区人民法院提起行政诉讼。要求法院撤销被告宜昌市房地产管理局颁发给汪 于二00四年六月二十五日判决： 确认被告宜昌市房地产管理局将原告朱某某的房产转移登记至汪春雨名下的具体行政行为无效。 「评析」 本案涉及以下四个方面 ...
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