不能事后以合同无效为由对抗善意第三人，即虽然房屋买卖合同被判无效，但事先在该房屋上已设立的抵押权有效。 【分析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先 合同在被法院判决无效之前，王某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更已经完成，王某已经作为争诉房产的所有权人登记 ...
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十四条对更正登记作了具体规定，除了应提供“登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料”外，“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明 某与曹某的买卖合同无效是正确可行的，同时，曹某对房屋的所有及某银行对该房屋的抵押权也应仍然有效。至于朱某的损失赔偿问题，我们也可以找到 ...
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是无效买卖。 市民李先生将自己贷款买的商品房卖掉，该房又被新房主卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有 。 江汉区人民法院日前作出一审判决：被告郭先生于判决生效之日起30日内，将涉案房屋腾退给原告李先生。本案宣判后，原、被告均未上诉，此案已于2007年 ...
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是无效买卖。 市民李先生将自己贷款买的商品房卖掉，该房又被新房主卖掉。由于该房屋抵押权一直没有解除，数人买卖以后发生了纠纷，引发了连环官司。而法律规定有 。 江汉区人民法院日前作出一审判决：被告郭先生于判决生效之日起30日内，将涉案房屋腾退给原告李先生。本案宣判后，原、被告均未上诉，此案已于2007年 ...
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理由： 一、一审法院认定事实不清。一审法院认为因上诉人没有办理解除房屋抵押权或经抵押权人同意转让抵押房产，而认定上诉人未能履行配合被上诉人办理委托事项的义务， 委托代理协议》第四条明确约定了双方的权利义务：上诉人的义务是提供办理房屋产权更名手续所需的各种相关证件、资料；被上诉人的义务则是按期保质的办好 ...
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是有效的，040011号抵押合同是040021号合同的前置程序，依银行惯例要先办理好房屋抵押的他项权证之后才能开出承兑汇票款。 法院认为：1997年3月7 即包括土地使用权和房屋所有权的抵押。 二、抵押登记 1、抵押合同的签订 首先抵押合同的形式依《担保法》第三十八条之规定：抵押人和抵押权人应当以书面 ...
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的性质，后者根本不能决定前者的效力。 （二）新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈 本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前，应适用 ，新瑞公司的行为未违反诚实信用原则，不构成欺诈，该房屋预售合同也并不因其未将标的物上之抵押权告知买受人而无效。 一、二审法院对本案的判决 ...
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性质，后者根本不能决定前者的效力。（二）新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈？本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前，应适用《 ，新瑞公司的行为未违反诚实信用原则，不构成欺诈，该房屋预售合同也并不因其未将标的物上之抵押权告知买受人而无效。一、二审法院对本案的判决并不 ...
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》的通知(沪房规范〔(2019)17号) ; (七）上海市嘉定区人民政府关于确定本区国有土地上房屋征收与补偿相关标准的通知（嘉府规〔2022〕6号); (八）其他相关 补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 九、评估机构的选定方法及估价争议的处理 ...
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不应优先于建设工程优先权、抵押权予以保护。结合本案而言，张先生已有足够大小住房一处，且其未在合理期限内积极行使权利办理房屋登记备案，对此存在重大过错 各种费用的时间均在2015年11月之后,无法证明其在法院查封前实际占有案涉房屋。 综上所述，张先生就案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益,对于其不得 ...
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