，故原告有权转租争议房。双方所订立的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，故该 专家评析本案涉及的房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，应认定为有效合同。本案的争议焦点在于根据合同约定埃澳达公司应先履行给付租金的义务， ...
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的承包合同，从双方所订立的内容，可确认该合同为财产租赁合同。该合同书中除双方约定的第一“该中心现使用的所有冲印机械设置归乙方所有”及第九条“没收10万元 金其理由充分，应予以支持。庭审中，被告提出请求原告赔偿房屋装修费用1万元的问题，因被告拖欠原告的租金而构成违约，给原告造成一定的经济损失，故被告的 ...
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请求：判令解除与被告朱XXXXX于2017年9月29日签订的房屋租赁合同，被告返还房屋租金3000元，押金800元及中介费250元，合计4050元。事实 XXXXX（乙方）与被告朱XXXXX（甲方）签订了一份房屋租赁合同一份，约定原告承租上述XXXXX厂房屋，租期自2017年9月29日起至2018年3 ...
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不知情的情况下，徐某与余某签订了一份房屋租赁合同，徐某将承租的店面转租给了余某经营茶叶生意，双方约定：租期自2011年3月16日起至2013年3月 协商解除租赁合同并要求退回余下的租金，徐某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案 ...
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处房屋签订《房屋租赁合同》，合同约定租赁期限为一年，（起止时间：2015年9月1日至2016年8月31日），每年的租金为533000元， 张，收取水费、电费各一份。 被告辩称：原告起诉我收到房租533000元，本人未收取原告533000元。因金额与事实不符，被告不予支付原告256297.5元。 被告为 ...
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自2014年5月15日到2015年5月15日；月租金1550元，年租金18600元，租金年付，另付押金3000元。原告于2014年4月29日付给被告一年房租及 通知承租人。2015年5月，原告与被告赵杰军签订的《房屋租赁合同》到期后，双方未再签订新的房屋租赁合同，故原告与被告之间形成了不定期的租赁合同 ...
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了因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的违约金，根据双方2012年9月24日签定的房屋租赁合同第七条第4款之约定，合同期内，乙方保证真实履行合同约定 合同，负责赔偿甲方六个月的房租。双方的房屋租赁合同提前解除，是因为被反诉人未按期支付房租导致，应按双方约定的赔偿金数额支付反诉人15万违约金的请求。 ...
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。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相当减少租金或延长租期。”本案中，涉案案房屋存在漏水现象，因双方在租赁合同中并未约定维修义务的承担者，应当按照法律规定来确定，由 林某某承担维修义务。但是林某某并未履行维修义务，经吴某多次催告，仍未维修。在林某某仍拒绝维修的情况下，吴某应当自行维修，并向林某某要求 ...
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合同续签至2015年2月1日，合同期内每月租金为1300元。2011年10月，两被告违反双方续签合同的约定，称双方租赁合同已到期，要求原告终止合同 。本院认为：两被告在一审法庭辩论终结前均未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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-8号。 委托代理人周世敏，江西萍实律师事务所律师。 宋丹与陈孟清因房屋租赁纠纷一案，不服萍乡市安源区人民法院(2005)安民初字第1011号民事判决，向本院提出上诉 合同的约定，故该租赁合同合法有效。依双方合同约定，宋丹应于每月初向陈孟清交纳租金1300元，但宋丹未按约定支付租金，其行为已构成违约， ...
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