三面临窗全封闭式空中花园严重不符,且房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉,要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还购房款人民币1746536元,并按购房款额的一倍赔偿损失。法院判决:一审认为杨某是为生活消费购买该房,其行为应属消费行为,其权益应受《 ...
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约定交房日期为2011年6月30日。到了交房日,开发商却告知由于房屋质量问题,要等维修好以后再交房,直至2011年12月15日开发商才将房屋交付 ,王女士可以选择两种维权途径:一是行使解除合同权,并要求开发商返还房款及赔偿损失;二是继续要求开发商履行合同义务,并要求其承担违约责任,支付违约金,若违约金 ...
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可由当事人依据实际情况进行约定。本案中的定作合同是属于一种特殊类型的,与房屋维修等一样,承揽工程的完成是在定作方的场所内进行的,因此,依其 成果无正当理由拒绝验收或受领的,应当承担违约责任。如果讲定作方是因为工作成果存在质量问题故没有进行验收,这样的抗辩值得推敲,不验收就是违反义务,当然验收不等于受领 ...
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人之一,自己未在合同上签字,不同意过户。黄女士则表示,愿意按照合同约定赔偿陈女士百分之二十的违约金209000元(房价上涨逾60万元)。陈女士不同意解除合同 了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定;第六,签订合同时要求卖房出具手写房屋未出租证明。 走专业化道路,做专家 ...
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了换新,并赔偿了相应的损失。此后19楼又发生了两次漏水,造成了厨房的损失。19楼认为水是从20层而来,而且哪怕不是20楼的问题,如果其做了 的。 漏水原因,这有可能是多方面因素的损害原因至少还包括但不限于以下原因:房屋质量、管道质量,原告是否正常使用,天气原因等。故,损害不一定是被告导致,在原告无法 ...
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宁易购销售有限公司购买的热水器存在质量问题,消费者李女士以产品责任纠纷为由,将该公司诉至法院,要求退还热水器货款6448元并赔偿损失76730元。日前,北京市 李女士认为,本次事故的发生是因为热水器产品缺陷造成漏水,导致其房屋、家具、门损坏,也导致楼下房屋损失,根据侵权责任法的规定,其可以向销售者主张 ...
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认为格式条款就应当无效的说法显然也是没有法律依据的。 对于耿某提出的房屋质量问题,显然并不属于物业公司合同约定的物业公司的服务范围,可由其向其他责任人 、养护、管理和维护义务,业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗,这样既无合法 ...
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。2011年7月份,房地产公司将卧室地面破拆,混凝土浇筑后重新铺装地面。结果问题更加严重,王先生家外墙开始渗水,室内地面积水,只好又找到被告,将卧室地面 地面修复,但家具有的还能使用,只同意赔偿损失1万元。法院认为,王先生购买房屋装修后出现地面塌陷,属于房屋质量问题,房地产公司多次进行维修,造成王先生 ...
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2012年7月份,房地产公司将卧室地面破拆,混凝土浇筑后重新铺装地面。结果问题更加严重,王先生家外墙开始渗水,室内地面积水,只好又找到被告,将卧室地面 地面修复,但家具有的还能使用,只同意赔偿损失1万元。 法院认为,王先生购买房屋装修后出现地面塌陷,属于房屋质量问题,房地产公司多次进行维修,造成王先生 ...
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方法:买卖双方在签订合同时,不但要约定成交的价格,还要约定好双方的违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时及时办理,避免对方反悔。 2.二手房交易手续 ,隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。 预防方法:购房者可以在 ...
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