以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 2、抵押的财产被查封，不 、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。二 不良资产收购中的法律实务为分散和化解金融风险、推进 ...
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人应当通知抵押权人并告知受让人。该条并未规 定抵押权的追及性，而是主张以抵押物转让所得的价款，作为代位物继续为主债权 提供担保。这样，该条规定就存在 的价款作为代位物为主债权继续提供担保，那么第一款的规定就没有实际 意义。因为抵押物转让后，抵押权既然已转移至代位物上，受让人得到的应是一个 没有负担的 ...
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的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。但随后的《最高人民法院关于适用 抵押物时未通知抵押权人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人 ...
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时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。 二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不 ...
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或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由此可见，抵押担保的目的就是保证债权人对抵押物的优先受偿权，能够对抗善意第三人，产生了排他的优先权。本案中， 合同生效的必要条件，担保法不承认有独立于抵押合同的物权行为的存在，因此，未作抵押物登记的抵押合同不生效。本案中鲁某用于抵押担保的财产，恰恰被《担保法》第 ...
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抵押担保的最高债权额为175 804 800元。随后交行东单支行与泰跃公司就上述抵押物办理了抵押登记，并取得了京海土他项（2005抵）第0049号 公司的上述债务承担抵押担保责任，限额175 804 800元；确认交行东单支行就该抵押物的处置所得在上述限额内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由科技园公司 ...
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担保借款合同双方权利义务的实现。但如果主合同顺利实现，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中，由于双方当事人签订的抵押 保证债权实现而设置的从合同。在债务人不按时履行合同义务时，债权人有权就抵押物优先受偿，但是一旦债务人在约定期限届满前履行了约定义务时，抵押权消灭， ...
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担保借款合同双方权利义务的实现。但如果主合同顺利实现，那么抵押权人就应当将抵押物返还给抵押人，使权利归属到正常状态。 在本案中，由于双方当事人签订的抵押 保证债权实现而设置的从合同。在债务人不按时履行合同义务时，债权人有权就抵押物优先受偿，但是一旦债务人在约定期限届满前履行了约定义务时，抵押权消灭， ...
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规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的 租赁人有权继续在有效期内租赁使用设备，从而使抵押权的实现受到一定的限制，抵押物的受让人可能因为租赁权的存在而不愿出高价购买该设备。 《担保法》司法解释 ...
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尚有其他房产和１０余万平方米的土地使用权可供清偿债务，峰源公司依法转让抵押物之外的房产并不损害长城公司武汉办事处的利益。长城公司武汉办事处关于峰源公司与 判决所确认的事实也不相符，没有事实依据。一审判决认定峰源公司依法转让抵押物之外的房产并不损害长城公司武汉办事处的利益，并无不当。依照民事诉讼法第一百 ...
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