办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，对于法院查封的不动产，案外人以买受人名义提出异议的，需要以法院查封前签订合法有效 将M公司B1001、B1002、B1003、B1004、B1005、B1006、B1007号房产以第二次拍卖流拍价格交付给被告李四，应属无效。6、M公司2014年陆续 ...
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信赖登记内容的合理性，受让人基于对登记内容的信赖就应为善意的。但实践中，对于不动产抵押权善意取得中善意的认定仍是一个综合判断的过程。基本案情马某甲通过非法途径 举证不能的不利后果。遂判决认定A银行善意取得在案涉房屋上设立的抵押权，对拍卖、变卖案涉房屋所得的价款享有优先受偿权。马某乙不服一审判决，上诉至 ...
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，法院支持。 法院作出（2015）鄂宜昌中执字第00351号执行裁定书：查封、拍卖、变卖登记在王雲轩名下的18套房屋。 6、儿子提出异议、被驳回 以登记为准以实际出资为准。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议 ...
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的在先轮候执行法院负责查封房屋的处分。 普通债权法院已经启动房地产评估或拍卖程序且处分房地产价值在扣除执行费用、优先债权后有剩余分配变价款的除外 处分权；同一法院普通债权审判庭对房地产处分权移送参照本解答执行。 七、涉及其他不动产、动产及其他财产权利的普通债权法院与优先债权法院之间处分查封财产问题如何 ...
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转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、 无偿转让给受赠者的行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发，2006年144号）中第一条第二款 ...
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财产权属纠纷案 关键词：善意取得 机动车的交易 【裁判摘要】善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，受让人是善意的且付出合理的价格，依法取得该 管理办法》第六条规定：二手车直接交易是指二手车所有人不通过经销企业、拍卖企业和经纪机构将车辆直接出售给买方的交易行为。二手车直接交易应当在二手车 ...
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法院依徐某申请查封了该套房屋。2010年9月19日，法院裁定拍卖上述被查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有 合同》是否有效？本案所涉房屋所有权归谁？ 按照《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ...
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法院依徐某申请查封了该套房屋。2010年9月19日，法院裁定拍卖上述被查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有 合同》是否有效？本案所涉房屋所有权归谁？ 按照《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 ...
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过程中，或基于父母子女关系免除子女债务，仅要求子女之配偶偿还，或将房屋拍卖、变卖，甚至以物抵债。于前者，父母一旦免除子女所负债务，作为连带债务人的子女 的赠与认定为道德义务性质的赠与，以发挥民法典对婚姻家庭的教育功能。未办理不动产登记时，父母可以通过行使赠与合同的任意撤销权要求子女及其配偶返还房屋。（ ...
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，导致房屋拍卖价格偏低或房屋拍卖不出去，损害债权人权益。目前的司法鉴定技术暂不能鉴别笔迹生成的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据我国物权法的相关规定，登记是不动产抵押生效的条件，一经房产部门登记，当事人不能擅自更改。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 ...
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