管理企业签订的前期物业服务合同； （二）业主临时公约； （三）标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图； （四）应当招投标的物业项目提供物业管理 资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 住宅物业 ...
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甚至破产。应对方法：2、房地产项目施工方面的法律风险及其应对方法（1）由于缺乏严格招投标管理制度而导致的选定总承包商、分包商、材料供应商等方面产生的法律风险违反招投标法导致招投标无效、无资质或资质等级不够、挂靠、先进场后招标、先施工后办理施工许可应对方法：（2）由于勘察合同、设计合同、施工 ...
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、与各方当事人进行协调和沟通；3、房地产项目公司的设立；4、房地产项目的招投标；5、集体土地征用、土地使用权出让、土地使用权抵押、租赁等；6、房地产 纠纷的调解、仲裁或诉讼活动；④协助开展法律法规的宣传活动，运用法律手段加强合同、劳动人事、财务、商业秘密等经营管理;⑤处理劳资纠纷；⑥为公司设立、重组、 ...
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。4月19日，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，一起因公证不当引发的买卖合同纠纷案尘埃落定。案情：2002年9月7日，江苏省海安县某粮站经上级批准，决定 《中华人民共和国公证暂行条例》所规定的公证处业务范围中，并未明确规定公证处可对招投标进行公证，但其第四条第（十四）项中规定：“根据当事人的申请 ...
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什么情况下既使中标也是无效的？只有明白规则，才能利用规则。 一、必须招投标的项目 1、项目范围 根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内 委员会成员，其作出的评审决定无效。 "中标无效"，那么中标通知书和所签订的工程施工合同也是无效的，没有法律约束力。西安张健律师，欢迎来电咨询、交流！联系 ...
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什么情况下既使中标也是无效的？只有明白规则，才能利用规则。 一、必须招投标的项目 1、项目范围 根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内 成员，其作出的评审决定无效。 "中标无效"，那么中标通知书和所签订的工程施工合同也是无效的，没有法律约束力。 酒泉张健律师，欢迎来电咨询、交流 联系电话： ...
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事实上的投标方，在公开投标前，相关工程已确定了承建方，与承建方签订了承包施工合同，且已实际施工，其后的公开招标是湖南科技学院为了获得施工许可等相关手续而进行的，是为了在形式上履行法定的程序，并非实际意义上的招投标。吴某某作为永大公司的负责人只是按照湖南科技学院的决定和部署行事。故本案实际上 ...
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这种政府性项目资金已占到村集体可用财力的80%以上，这些项目按规定都必须通过公开招投标的方式、公开确定施工单位、接受村民们的监督，完工后进行验收和审计。但少数村仍然是村主要干部说了算，甚至连承包合同也没有，个别从程序上看是通过了招投标的程序，但或多或少与村干部相关联，或者采用的是邀请招投标 ...
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感谢，没有以“为谋取不正当利益”为目的，不构成受贿罪；2、即使构成犯罪，合同系同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司签订，其亦有“谋取不正当利益”的 竞争可能取得的利益，通过行贿避开竞争而取得。就本案而言，根据《中华人民共和国招投标法》第三条的规定，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的工程建设 ...
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建设工程规划许可证、国有土地使用权证的“三无工程”，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。”第三种观点：对于“三无工程”的结算应当区分情况 关于工程价款的约定折价补偿承包人。我们认为，导致施工合同无效的情形较多，比如因违反招投标领域法律、行政法规导致无效，违反建筑领域资质管理规定导致无效 ...
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