(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供 必须查看房地产开发公司的这三个证件是否齐全，否则，买了房有可能拿不到产权证。(10)小区规划不合理按规定，房屋高度与房屋间距比例在各 ...
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问题 案例：刘先生通过中介公司选中一套二手房，缴税后，一次性给付购房款50余万元。在办理更名过户时，刘先生接到房产局工作人员通知，其所购房产因卖房人 。 误区五双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方100 ...
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名下；2.被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2005年，原告因业务发展决定在北京购买四套房产，为了方便银行贷款，遂以公司的法定代表人张某霞和员工赵某强的名义各购买 过程中的行为系职务行为，故A公司应对张某霞的行为承担民事责任，张某霞与周某亮、赵某君所签《二手房屋买卖合同》系各方真实意思表示且未违反法律 ...
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月15日，在a公司的组织下，宁一和许二签订了《二手房买卖及居间合同》，宁一购买许二所有的涉案房屋。合同生效后，宁一按合同约定向许二支付20000 合同。许二的行为违反诚实信用原则，故依法提起诉讼。二、被告辩称许二答辩称，宁一单方面提出解除房产买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，宁一 ...
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王某岗签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》应为无效合同。济南某中介公司陈述签订合同时通过王某岗的电话向於某某核实了其是否同意卖房、与王某岗的 返还购房款及利息，并赔偿其损失。法院经审理认为，济南某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》时，涉争房产未取得商品房预售许可证明，至起诉前仍未取得，故双方签订 ...
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情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年12 **公司协议，该房产前期所用的首付款、手续费、税金、已付银行还贷等一应费用，总额为692914.62元，冲抵杜某某应偿还**公司的工程款（详见附件二关于“京城 ...
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高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并与对方签订了委托销售合同，合同约定“王女士实收２５万元，高出部分归中介，低出部分，中介补” ...
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高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并与对方签订了委托销售合同，合同约定“王女士实收２５万元，高出部分归中介，低出部分，中介补” ...
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专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。如何办理房产买卖公证一、二手房买卖合同公证所需证明材料(法人)(一) 提供的其他材料：C：收费标准：按赠与额的2%收取房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、 ...
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案件多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 约定，这样可以鞭策中介机构认真审查卖房者资质，确保所买房屋无权利瑕疵。2、购房者在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利状况，要求售房者提供确保有 ...
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