年7月17日的租金21000元。而周某则坚持认为系争房屋的租赁合同合法有效，李某提前解除合同，故其有权没收李某保证金。法院审理：出租者退还保证金 的解除可以产生溯及既往的效果，即已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。对房屋租赁合同而言，终止履行还好理解，恢复原状在实践中难以操作。在房屋已经交付 ...
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拒不缴纳使用费。从2007年开始，弘仁公司又私下将该楼的1层和3层租赁给第三人使用，收取年租金14.4万元。工美公司按照弘仁公司对外租赁房屋收取 。原审认为弘仁公司占用上诉人的房屋是履行合同约定的行为，该认定没有任何事实依据。原审查明《合资合同书》已经终止，那么按约定房屋理应返还给工美公司。2004年 ...
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留下的不仅是商界人士对佛山零售业的反思，还有巨额租赁纠纷。近日，广东省佛山市中级人民法院对这起房屋租赁合同纠纷案作出终审判决，认为广州友谊集团股份有限公司（以下 ，佛山市禅城区人民法院一审判决广州友谊构成违约。考虑广州友谊为应对商业风险提前终止租赁合同，主观恶意和过错程度较小，遂酌定以未到期保底租金的 ...
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消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ...
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的产权调换房地产为抵押财产；货币补偿的，抵押人应当将征收补偿价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 第三十条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻 协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当到房地产行政主管部门办理注销登记备案。 第四十条 ...
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甲方提出续租书面要求，若甲方与出租人约定的合同到期，乙方应该向出租人提出申请，经出租人同意后重新签订房屋租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、 解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应该将赔偿乙方损失。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；( ...
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的资料、文件的合法性、真实性进行调查； 二、乙方及其授权代理人有权对甲方所购买的房屋进行查询和认证； 三、乙方有权检查贷款的使用情况； 四、乙方有权依照本 丙方失去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后 ...
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房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间，双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ，双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜 ，对于被征收人与实际经营者不相符的情况，对于营业损失的分配应依照双方的合同约定；没有约定的，由被征收人参照相关标准对生产经营者给予适当补偿或协商 ...
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应参照该规定。(3)逾期交付房屋现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未能交付时才能终止合同并获得双方约定的违约金，而 按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。如深圳发展银行规定， ...
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使用房屋的方式支付租金，除6.1外，以后每次支付租金应提前 10 天。 第七条 房屋用途 本合同商铺由乙方用于服装经营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用途 灭失的风险由乙方自行承担。 第十一条 各项费用的缴纳 11.1租赁期间，本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等 ...
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