在办理房屋产权证时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米，且为经济适用住房。闫女士认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到8%，远超过《商品房买卖合同纠纷 的合同。可见，非房地产开发企业开发建设的房屋或对购买人有限制条件的房屋，均不适用该解释。经济适用住房是政府为照顾无住房的中低收入居民而组织建设的 ...
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不利后果。3.《房屋买卖合同》中约定的三年内“取得房屋权属证书”是指向鸿取得房产证，而非指张杰取得房产证。本案中，因玄创公司未给向鸿办理产权证，就要赔偿 的10%作为补偿。”对此，律师认为，首先，从形式上看，《房屋买卖合同》与《补充协议》间并无替代性适用的相关约定。其次，就内容本身而言，《房屋买卖合同 ...
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与案外人林冲签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将上述房屋、附属储藏室、附属车库车位出售。由于车库无产权证，一直未办理，房屋、附属储藏室、附属车库车位均已 履行自己的合同义务。在该案中，根据该房屋秒卖合同约定，原告购买的1019号房屋的房屋价款中包括了储藏室和车位。原告根据合同约定向被告熊成支付了定金和 ...
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房屋系拆迁回购房，在原被告签署购房合同时，涉案房屋尚不具备办理产权证的条件，其一手房产权证在签订前述合同的5年后才完成办理，对于此事原告一直都知晓， 过程中，被告存在违约行为，且合同履行的条件已经具备，原告要求继续履行合同的主张理应得到法院的支持。根据双方签订的房屋买卖合同及补充协议，原告自始即知道 ...
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的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告与房屋出卖人渠占燕签订的房屋买卖合同，原告起诉我方主体不适格:2 区西固城街道玉门街251号802室面积85平方米,房屋产权证号9517的房屋一套出卖给王某某、杨某某。房屋总价款为516OO0元。合同第三条约定:“买方支付 ...
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敦煌路郑家庄143号明珠家园7号楼1单元301号房屋居间提供给原告,拟促成原告与卖方的房屋买卖交易。同日,原告支付给被告定金30OO0元整。后原告与 不适格。我方作为代理人,代收购房定金。二、交易房屋无产权证不违反法律规定。玛雅房屋提供的合同中明确写明,产权证未下发。原告明知该情况,定金不应返还。本案 ...
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的真实意思，应确认为无效。于是一纸诉状递到法院，要求确认张强与梁某买卖回迁房合同无效。一审法院判决 一审法院经审理后认为，张强未经其他共居人同意， 又以该买卖行为侵害其合法权益为由，要求确认买卖行为无效，并无依据。虽然张强仍未领取产权证，但并不影响该房屋买卖行为的效力，据此，一中院终审认定原审判决适用 ...
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原告付某与被告某房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一案的成功案例 北京市大兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）大民初字第8350号 原告付某某，男 的交付时间是2004年6月，可是时至今日原告也没有取得产权证，故诉至法院，要求判令：1、被告限期为原告办理完毕位于北京市某某区旧宫镇美利新 ...
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面积50平方米出售给乙方，房价款10756元整。甲方同意乙方按北京市房改办文件规定享受有关的各项优惠政策。甲乙双方议定，乙方一次付清房价款，金额为8605元整。甲 ，房屋的产权人为周某文，周某英应当腾退房屋。周某英对于房屋产权证、房屋买卖契约的真实性无异议，不认可证明目的，认为购房款系周某英交纳，房屋 ...
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面积50平方米出售给乙方，房价款10756元整。甲方同意乙方按北京市房改办文件规定享受有关的各项优惠政策。甲乙双方议定，乙方一次付清房价款，金额为8605元整。甲 ，房屋的产权人为周某文，周某英应当腾退房屋。周某英对于房屋产权证、房屋买卖契约的真实性无异议，不认可证明目的，认为购房款系周某英交纳，房屋 ...
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