合同》，约定张杰从向鸿处购买301号房屋，成交价190万元，2013年1月22日前支付130万元，剩余房款待房屋产权证办理后以贷款方式支付，如因当事人一方的 的金钱责任而定，该条款性质实属对违约金的约定，法院将该约定认定为违约金并无不当。同时，就承担比例的问题，靳双权律师认为，首先，“总房款10%”是 ...
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第3条则规定：因无权处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（如行为能力瑕疵；意思表示瑕疵；不违反法律的强制性规定和公共利益 款范围内自身债权具有优先性。本案中卖方则是以隐瞒真相的手段在买方处取得房屋产权证，才办理签订了拆迁补偿协议，而后主张被告根本违约而解除买卖合同，笔者认为 ...
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证明书》。证明书能否起到国土使用权证的作用还值得探讨。 二、房管局撤销杨某所有权证无法律依据由于我国房、地分管的体制，对土地使用权相关资料的审查是土地管理部门 ，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理房屋产权证，再办理土地使用权证，即“地随房走”，这是办理转让变更登记的 ...
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。 五、补偿标准 (一）补偿计户标准和认定面积标准 1.房屋补偿以合法有效的宅基地使用证、房屋产权证或者建房批准文件计户，按一户一宅原则进行补偿。 批复的，补偿价根据证载或批复面积按房地产评估公司评估报告为准。 辅屋无宅基地使用证或建房批复的，32平方米按房地产评估公司评估报告为准，超过32平方米面积 ...
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拆迁利益进行析产，要求判决拆一号归赵某燕所有，由孙某祥配合赵某燕办理房屋产权证；2．本案诉讼费用由本案各被告承担。本院判决：一、被搬迁人孙某祥协议项 某燕名下，应当属于赵某燕的个人合法财产；各名被告关于生效判决有误、房屋已经赠与给孙某思的答辩意见并无合法依据，法院不予采信。 现一号由郭某鹏、孙某思占有 ...
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江、林某英在闹离婚，在此情况下，赵某兰与赵某江没有任何书面协议、也无任何代持沟通记录，却将房产交由赵某江代持，行为违背常识。 多次离婚诉讼，只有 。 案涉房屋产权于2018年6月22日登记至赵某江名下，登记的房屋权利性质为商品房，用途办公。房屋产权证现由赵某兰持有。 赵某兰主张与赵某江就案涉房屋存在借 ...
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娟、郎某丽。1989年10月12日，郎某龙与闫某芝登记结婚，双方婚姻期间无子女。2013年11月10日，郎某龙与闫某芝离婚，郎某龙取得登记在闫 ，确认由原告继承郎某龙名下该产权份额。2020年9月8日，原告办理涉案房屋产权证。现该房屋由原、被告按份共有，每人占二分之一房产份额。原告认为，涉案房屋由双方 ...
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江、林某英在闹离婚，在此情况下，赵某兰与赵某江没有任何书面协议、也无任何代持沟通记录，却将房产交由赵某江代持，行为违背常识。 多次离婚诉讼，只有 。 案涉房屋产权于2018年6月22日登记至赵某江名下，登记的房屋权利性质为商品房，用途办公。房屋产权证现由赵某兰持有。 赵某兰主张与赵某江就案涉房屋存在借 ...
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娟、周某丽。1989年10月12日，周某龙与冯某芝登记结婚，双方婚姻期间无子女。2013年11月10日，周某龙与冯某芝离婚，周某龙取得登记在冯 ，确认由原告继承周某龙名下该产权份额。2020年9月8日，原告办理涉案房屋产权证。现该房屋由原、被告按份共有，每人占二分之一房产份额。原告认为，涉案房屋由双方 ...
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某君自己在填写贷款申请表、承诺书时，承诺没有结婚，房屋为个人所有，并谎称涉案房屋产权证丢失，自己补办房屋产权证后，办理了贷款。 李某霞认为，贷款公司相关人员 。 李某霞关于因张某君在婚姻关系存续期间存在过错，故其作为无过错方对该房屋享有80%的份额的诉讼主张，法院认为，首先，离婚民事判决书并未认定双方 ...
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