了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。而具体到本案中，出租人某某学校不但没有提出两份转租 的异议。换言之，出租人某某学校以默示的形式认可了两份转租合同的法律效力。综上所述，本案转让合同是原告、被告双方当事人在平等自愿、协商一致的前提下订立的 ...
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两款规定。 首先，善意取得制度适用的一个根本前提是一方当事人即处分方是无权处分。本案中李某与某房地产开发公司签定的购房合同由于李某的欺诈行为导致合同被人民法院 没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志所说 ...
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前两款规定。 首先，善意取得制度适用的一个根本前提是一方当事人即处分方是无权处分。 本案中李某与某房地产开发公司签定的购房合同由于李某的欺诈行为导致合同被 就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志所说的 ...
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的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋，其在未与朱军 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。这条规定是合同效力待定的规定，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋 ...
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的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。上述规定表明，对共同共有的财产，部分共有人无权擅自处分。本案林丽转让的房屋是其与朱军夫妻共同共有的房屋，其在未与朱军 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。这条规定是合同效力待定的规定，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋 ...
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接受《承诺书》的撤销权。 综上，《承诺书》内容未经赵某楠配偶姜某娜签字确认，在效力待定前，已由赵某楠行使撤销权，后赵某荣主动否定了《承诺书》的效力。赵 某楠、姜某娜转让二号房屋的合同无效。本院认为二号房屋系孙某芝与赵某鹏夫妻共同财产，孙某芝处分与他人共有的财产，属于无权处分，且该处分行为不能得到追认， ...
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,系债务清偿的方式之一,是当事人之间对于如何清偿债务作出的安排,故对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定,应以尊重当事人的意思自治为基本原则。 一般而言,除当事人明确 证明涉案《协议书》存在合同无效的情形，故孙某贵要求确认该协议有效的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对于三被告提出无权处分周某全财产的 ...
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社工协会辩称：范某与我协会签订的存量房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同效力已经得到三级法院的确认，合同合法有效。我协会对208室是善意取得：合同 三人利益为由，要求确认范某、社工协会订立的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 关于无权处分，法院认为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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号、88号两套房屋。第三人余德与被告刘顺就22号房屋签订房屋买卖合同，房款总价加上房屋内家电家具等配套设施共计180万元。原告与余德均认可二人之间 ，可以视为原告对前述第三人无权处分涉案房屋行为的追认。故，截止至原告提起诉讼之时，前述合同因原告的追认行为产生效力。因该合同现已经实际履行完毕，故原告在 ...
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的优先购买权是为了维护公司的人合性，但在评判股权对外转让合同的效力时，还要考虑股权出让人自由处分股权的权利以及股权受让人的利益。因此，赋予未获通知的其他股东 实务界均存在较大争议。根据《合同法》规定，合同效力存在4种情形，即有效合同、无效合同、效力待定合同及可撤销合同，而违反《公司法》第71条第2款和 ...
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