是否可以要求开发商 -案例分析搜索

律师提醒：百姓购房规避四大陷阱

是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时一定要查看是否有开发商的授权委托书，或最好在合同中由开发商签章予以确认。2 预约很可能“没准”在楼市价格涨幅较不能办理产权证。为此李先生找到开发商理论，要求开发商承担违约责任。李先生的理由是：按照合同约定，购房者应该在房屋交付后360日内可以办理产权证，否则 ...

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开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗

降价，或是市场大势使然，或是企业内部原因，或者兼而有之。购房者当然可以不接受卖方的搭送，与开发商协商直接要求降低相应的房价，因为搭送的东西不一定会让人满意。签也可以，扣掉你的定金。”消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程 ...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

着一张广告宣传单来起诉，而且上面的广告词语义模糊，似是而非，使法官无从判断开发商是否违约。根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以要求买方承担违约责任，但不能不卖房。其次，卖房人不迁出户口引发的 ...

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公摊测绘困扰购房者结果不透明开发商易做手脚

地下一层自行车库是否应记入公摊面积，开发商、测绘队、业主意见并不统一。开发商认为，地下一层在设计时为设备层兼自行车车库，根据需要可以作为物业用房公摊竣工后实测建筑面积的分摊结果不公开细节存在疑异、争议。业内认为，虽然该通知要求商品房预售面积的测量，需由本市具有测绘资质的测绘单位承担，但测绘单位并不是 ...

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本律师参与代理的房屋确权案件

先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用无处分权的人，因为其还没有取得房屋的所有权，甲和乙之间签订的合同在开发商(权利人)追认的情形下，或甲事后取得该房屋的所有权(取得处分权)情形下，该 ...

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商品房预定意向书的法律性质！

交付房屋。案件分析本案的焦点是王某与开发商是否形成了房屋买卖关系，王某是否有权利要求开发商交付房屋，也就是该商品房预定意向书的法律性质如何认定签订正式的商品房预售合同才能视为商品房买卖合同，所以，王某的诉讼请求是可以得到法律支持的。以上案例只是个案，现实生活中还有很多各种各样的商品房预定意向书 ...

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王先生退房纠纷

分析案件后，笔者为王先生代理了此案件，最终帮助王先生要回了首付款和双倍定金。本案的关键是开发商是否存在认购书中的违约行为，经过笔者调查，开发商还合同，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的规定，王先生可以要求解除合同，要求返还首付款和双倍定金，但需要 ...

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下雨是否构成开发商未能如期交房的“不可抗力”

小区于三月份动工，预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时，却遭到了开发商的拒绝，开发商声称，之所以迟延交房是由于不可抗力造成的，本来按规划是可以如期完工的，但是今年 ...

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花钱买车库一试傻了眼

并基于这种错误认识与你订立合同，那就构成了欺诈。那么在本案当中，这个开发商作为一个专业的房地产开发公司，应当对于车库的设计规范非常了解，心知肚明，但是竟然把可以索赔，而且是双倍来赔偿，那么在这个案子当中您觉得是否可以双倍赔偿刘俊海：在这个案件当中，成都仲裁委员会裁决被申请人向申请人予以惩罚性赔偿， ...

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花钱买车库一试傻了眼

并基于这种错误认识与你订立合同，那就构成了欺诈。那么在本案当中，这个开发商作为一个专业的房地产开发公司，应当对于车库的设计规范非常了解，心知肚明，但是竟然把可以索赔，而且是双倍来赔偿，那么在这个案子当中您觉得是否可以双倍赔偿刘俊海：在这个案件当中，成都仲裁委员会裁决被申请人向申请人予以惩罚性赔偿， ...

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