有土地使用证 -案例分析搜索

因政策原因致房屋买卖无效，损失赔偿责任由谁承担

》。事实和理由：原告有宅院一处，位于北京市顺义区1号，宅院内原有原告建设的北正房五间、棚子七间。该宅院的集体土地使用证登记使用人为原告李某东内向本院提交相关证据。就《评估报告书》内容，李某东认为本报告依据的是集体土地拆迁管理办法，但本案房地均未列入拆迁范围，所以区位补偿价无法判定。裁判结果一 ...

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购房合同无效，卖方能否主张占有使用费

》。事实和理由：原告有宅院一处，位于北京市顺义区1号，宅院内原有原告建设的北正房五间、棚子七间。该宅院的集体土地使用证登记使用人为原告李某东内向本院提交相关证据。就《评估报告书》内容，李某东认为本报告依据的是集体土地拆迁管理办法，但本案房地均未列入拆迁范围，所以区位补偿价无法判定。裁判结果一 ...

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已经签订分家单房产不是被继承人的是否还存在继承问题

国家土地确权颁发了土地使用证，张五家在此居住至今，所以张五不认可原告出资建房的情况，原告以继承为由的诉讼程序也不对，如果原告有出资，应该先析、律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证 ...

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分家协议和遗嘱哪个更有效

国家土地确权颁发了土地使用证，王五家在此居住至今，所以王五不认可原告出资建房的情况，原告以继承为由的诉讼程序也不对，如果原告有出资，应该先析律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

太大的让步，除非是削价清盘。20．套内建筑面积售房与建筑面积售房有何异同套内建筑面积售房，实际上是以套内建筑面积为交易面积，按、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

省些钱，但一旦房地产商最终拿不到预售许可证并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（痕迹应警惕。5.土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。6.注意土地证上是否有土地使用权抵押记录。土地使用证上有一个备注页，如果开发商向银行 ...

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行政相对人可以再法律规定范围内获得行政赔偿

土地使用权，经被告xx县人民政府审查，颁发了[乐集用(2001)字第03号《集体土地使用证》，后通过xx县计划委、海东计划委等14个主管部门批准，开发林业根据最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条之规定,被告有权提供不予赔偿或者减少赔偿数额方面的证据，并没有超过举证期限，所举的 ...

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合同效力补正

使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 26、商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在的房地产开发企业的，应当认定合同有效。第十六条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定 ...

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马某诉张某不动产登记纠纷案（案例）

的损失费，若原告做到以上两点其同意为原告办理变更登记手续。原告向本院提交的证据有：1、2000年12月2日其与被告签订的房屋买卖协议一份，证明其的使用权人均为被告。此后原告要求被告协助其办理过户手续，将该房屋的房产证及土地使用证权利人变更为其，但被告至今未协助原告办理。本院认为：原、被告之间的 ...

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民事诉讼代理词

房屋，2000年，经被告批准，办得蒙国用（2000）第1596号《国有土地使用证》（以下简称龙家土地证）。土地证上记载：使用权面积76.03㎡，其中：外衣，实不应当。我们无意肯定被告下属国土局工作人员在其中就一定有所营私舞弊，但有理由认为，此项行政行为，至少在客观上掩盖了违章建房的事实，鼓励了不良 ...

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