工作中遇到的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一年十二月二十日 【 确权的资格，其在共和村所购房屋既不能获得土地确权，又不能得到拆迁安置补偿。杨延虎等人明知王月芳不符合拆迁安置条件，却利用杨延 ...
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负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户，必须向甲方缴纳一千元。产权证办理过户费用及 履行了各自的义务，因此，该合同即为房屋买卖合同，原告提出的双方未签订正式售房合同的主张不能成立。但鉴于郭玲玲在交房前已向天地置业公司提出了退房要求， ...
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负责保修，保修期最长1年，保修期满后的维修按物业管理公司的有关规定执行；在合同生效后，如郭玲玲要求转让或过户，必须向甲方缴纳一千元。产权证办理过户费用及 履行了各自的义务，因此，该合同即为房屋买卖合同，原告提出的双方未签订正式售房合同的主张不能成立。但鉴于郭玲玲在交房前已向天地置业公司提出了退房要求， ...
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，一号房屋自交付至今一直由郑某扬占有使用，由郑某扬支付因占有使用房屋支出的水电费、物业费等。郑某俊、孙某英认为，二人现居住的位于北京市大兴区二号 对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明 ...
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临时管理规约》。双方均认可：案涉房屋的物业管理费、垃圾清运费及供暖费为原告支付。现案涉房屋由原告使用，但未进行装修且未实际居住。 双方均认可案涉房屋现 孙某利应返还张某军已支付的购房款和与办理房屋产权相关的费用。 双方均为完全民事行为能力人，对政策房购房指标不能转让均系明知，故对借名购房合同无效双方均 ...
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、赵母就二人系别墅实际购买人一节，向本院提交交费收据、物业费收据、业委会选票、贷款结清证明、房屋核验申请告知单。其中： 交费收据显示，自贷款办理完毕，A 赵父为躲避其他案件执行，赵某军、赵某华将别墅交赵父、赵母居住，交纳物业费属使用收费，相关选票不具备认定业主资格。 2016年6月7日，中国建设银行 ...
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临时管理规约》。双方均认可：案涉房屋的物业管理费、垃圾清运费及供暖费为原告支付。现案涉房屋由原告使用，但未进行装修且未实际居住。 双方均认可案涉房屋现 孙某利应返还张某军已支付的购房款和与办理房屋产权相关的费用。 双方均为完全民事行为能力人，对政策房购房指标不能转让均系明知，故对借名购房合同无效双方均 ...
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，一号房屋自交付至今一直由郑某扬占有使用，由郑某扬支付因占有使用房屋支出的水电费、物业费等。郑某俊、孙某英认为，二人现居住的位于北京市大兴区二号 对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明 ...
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临时管理规约》。双方均认可：案涉房屋的物业管理费、垃圾清运费及供暖费为原告支付。现案涉房屋由原告使用，但未进行装修且未实际居住。 双方均认可案涉房屋现 孙某利应返还张某军已支付的购房款和与办理房屋产权相关的费用。 双方均为完全民事行为能力人，对政策房购房指标不能转让均系明知，故对借名购房合同无效双方均 ...
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，一号房屋自交付至今一直由郑某扬占有使用，由郑某扬支付因占有使用房屋支出的水电费、物业费等。郑某俊、孙某英认为，二人现居住的位于北京市大兴区二号 对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证不能的不利后果需借名人自行承担；若借名人能够证明 ...
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