了拆迁补偿协议，税务核税后通知B公司补交手续。因此，房产证迟迟无法办理系因原告未全面履行自己的义务造成，与B公司无关，B公司不存在违约行为，不同意支付 致使契税减免环节无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责问题。 本案系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人 ...
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法律的规定。现请求人民法院确认贾大叔与被告双方的房屋买卖协议成立，被告出具办理房屋产权证的相关手续给原告办理房屋产权证，并由被告承担本案诉讼费用。二、被告 财产，不损害国家和社会公共利益，因此双方所达成的房屋买卖协议依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《 ...
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购房者应准确理解开发商办理房地产权证的义务 案件情况 2006年6月24日，张某（乙方）与重庆某房地产开发公司（甲方，下称开发商）签订《商品房买卖合同》一 效力位阶最高，所以应当以之为标准。因此，买受人是办理商品房土地使用权证及房屋产权证的主要义务人，而房地产开发企业是协助义务人。房地产开发企业在办理 ...
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法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的 即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知，开发商办理大产权证是买受人取得小产权证的前提。笔者认为大产权证办理结束后开发商的义务谈不上结束，而仅仅是 ...
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理由推脱敷衍，原告曾起诉于南市区人民法院，南市区人民法院判决被告赔偿原告迟办房产证违约的损失1787.67元（到2008年8月13日）。经过上诉，保定市中级人民法院 30日将房屋交付原告。被告应按商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，于商品房交付使用90日内，协助原告办理产权证，但原告未在规定期限 ...
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，并拒绝交付《房地产权证》。有的专家不赞同上述观点，认为买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了购房人，就是出卖人履行了主给付义务，至于未办理过户登记手续， 属于短期诉讼时效，所以，只要买受人在质量异议期间内将标的物不符合约定的情形通知了出卖人，质量异议期间就功成身退，让位于诉讼时效制度。该诉讼时效期间 ...
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法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的 即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知，开发商办理大产权证是买受人取得小产权证的前提。笔者认为大产权证办理结束后开发商的义务谈不上结束，而仅仅是 ...
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法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的 即被告大都置业公司所称的小产权证。由此可知，开发商办理大产权证是买受人取得小产权证的前提。笔者认为大产权证办理结束后开发商的义务谈不上结束，而仅仅是 ...
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没有调查核实，在不确定涉案房屋能否办理产权证的情况下，即认定合同有效继续履行，是错误的。涉案房屋没有建设行政规划许可，涉案房屋买卖合同当然无效。涉案房屋 的其他诉讼请求。 二审中，各方当事人均未提交新证据。 裁判结果 驳回上诉，维持原判。 律师点评 周某权与白某丽就诉争房屋买卖事宜自愿签订《北京市房屋 ...
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没有调查核实，在不确定涉案房屋能否办理产权证的情况下，即认定合同有效继续履行，是错误的。涉案房屋没有建设行政规划许可，涉案房屋买卖合同当然无效。涉案房屋 的其他诉讼请求。 二审中，各方当事人均未提交新证据。 裁判结果 驳回上诉，维持原判。 律师点评 周某权与白某丽就诉争房屋买卖事宜自愿签订《北京市房屋 ...
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