层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670 审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 ...
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层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670 审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 ...
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层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670 审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 ...
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层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670 审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 ...
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层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670 审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁 ...
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层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张某付款84670元 ，购房协议系双方真实意思表示，但日照某工程公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，日照某 ...
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人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判 因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但 ...
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因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但 约的责任（即不能由法院判决强制开发商按原价与购房人签定合同并将商品房卖给购房人）。张玮诉上海佘山国际高尔夫俱乐部有限公司别墅认购合同纠纷案〔 ...
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预售管理办法》第7条规定，开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：(1)商品房预售许可申请表;(2)开发企业的《营业执照》和资质证书;(3)土地 出卖人应当承担违约责任。本案中，C房地产公司在双方约定的期限内，未办理商品房产权移转登记，尽管其已将房屋交付给买受人王某，但王 ...
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的A401、A404、A601、A604、A501、A704、 A804七套房屋，并协助赵洁办理房屋所有权登记手续;二、河南盛润置业有限公司于判决生效后十日内向赵洁返还购房款 不能确定且两公司称还未办下《商品房预售许可证》，但保证三个月内能办理完毕。因一般是《商品房预售许可证》办理后才能交房款，两公司 ...
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