先后用两所房屋抵押的事实。宁安市东京城房产处用商品房预售登记的形式控制了借款人即原告的房屋，来实现抵押权人即被告保证收回借款的目的。原、被告在借款 ，是上诉人、被上诉人之间借款在先后用两所房屋抵押的事实。并且上诉人也未提供为履行GF2008-0843商品房买卖合同，而重新支付房款的证据，且上诉人在二审 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 ...
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人不转移占有不动产或其他财产而提供担保，在债权未受清偿时处分该财产并就其价金优先受偿的权利。① 抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提 债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭。解答：否！小产权房能否办理抵押登记，是否有效？请农民宅基地建设用房和农村集体经济组织统一 ...
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下，基于房管部门工作人员的违法行为而被注销，A公司在主客观方面均应认定为对抵押登记的注销无过错。A公司与B银行均对抵押房产办理了他项权证书，但不动产登记簿记载的抵押权人为B银行，而该情形是基于房管部门工作人员在A公司未向其出具任何手续的的情况下，将A公司的抵押登记非法注销而形成的，故本案 ...
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被告对04001号抵押合同及岸房他97字第026号房屋他项权证以及该协议未履行的真实性均无异议。但对040011号抵押合同的效力产生了重大的分歧。原告 登记也是这种公示制度延伸，它的目的与在于保护第三人的合法权益。 关于抵押权登记最高人民法院对此作了解释。 法释(2000)44号第五十六条抵押合同对被 ...
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房屋预售合同的标的为房屋期权，不适用担保法之规定，同时系争房屋已经注销抵押登记，故要求驳回原告的诉讼请求。 法院审判 一审法院认为，陈某与新瑞公司之间 ，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《 ...
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合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈平也不可能享有房屋的所有权。所以，本案的关键是该房屋预售 ，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《 ...
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而不是认定股东出资是否到位的唯一依据。因此，碧桂园公司以凯利公司工商登记未登记圣方公司出资到位为由，请求张伟男、梁璐、圣方公司在圣方公司未 和《抵押合同》直接约束碧桂园公司，碧桂园公司对凯利公司提供的抵押物享有抵押权。凯利公司以其名下的（2016）三亚市不动产权第006583号土地使用权及地上附着物为 ...
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二被告这边不配合办理贷款和解抵押，导致交易无法完成。 本院查明 北京市朝阳区1号房屋登记所有权人系张某珊，该房屋设定有抵押。二被告系夫妻关系，二被告称 出卖人应当在收到全部房款当日将该房屋交付给买受人；出卖人未按照约定期限办理抵押权注销登记手续的，按照逾期时间分别处理，逾期在三十日之内，自约定的抵押权 ...
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公告费、拍卖费、律师费、执行费等其他乙方实现债权的费用，乙方违约的未支付费用不得另行收取）和要求违约方支付借款金额的30%作为违约金等。2017 为NXXXXX0，解除抵押日期为2017年2月27日，抵押登记日期为2017年2月28日，抵押权人姓名为郑州XXXXX管理咨询有限公司。2018年6月10日 ...
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