，周某将房屋钥匙交给郑某，剩余1万元待周某向郑某交付房产证时付清；3.周某应积极为郑某办理房产证，郑某配合提供办证所需材料，办证所需费用由郑某负担。 一条的规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而本案中，周某卖房时无产权证，买房后亦无继续办理， ...
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房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是买卖不破租赁这一制度在我国法律体系中的 租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件 ...
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物权法的规定，不动产物权以登记为准，系争房屋登记在被告名下，权属明确，原告要求确权没有法律依据。即使赵某君对系争房屋有相关权利，原告的诉讼请求要求确认到现在的 聘请的律师，由赵某君签订合同聘请，并由赵某君支付律师费。系争房屋产权于2017年9月1日登记在被告李某震名下，房产证原件由赵某君持有，被告李 ...
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的证据和事实。虽然李兆仁所主张的排除执行的理由成立，但其诉讼请求中关于办理房产证的诉讼请求不属于案外人执行异议之诉的审理范围，不予支持。综上，一审法院认为李 法院查封之前就案涉房屋李兆仁已经与航龙公司签订合法有效的买卖合同。华融公司关于李兆仁与航龙公司没有真实房屋买卖关系、李兆仁与航龙公司串通损害华融 ...
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名下。庭审中，周西西主张：自己并未放弃房屋购买、居住、所有等合法权利，房产证是自己亲自签字领取，因当时是借款买房，故宋博得知后，我将房产证交付宋 登记人办理所有权转移登记的，一般不予支持。但借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又明确约定在限制上市交易期限届满后 ...
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组织成员的原告与非为本集体经济组织成员之间签订的农村房屋买卖协议是否有效，即该协议是否具有《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项所 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇 ...
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，原告拿到房屋和新产权证的同时付清。但双方未就房屋买卖中违约行为、金额、是否按揭等其他事项作出约定。次日，双方一并到成都市国力公证处进行公证，在公证处，双方就 支付：尾款220000元在谭久平领取了房产证时支付，谭久平到银行结清按揭款同时与许中映办理产权过户手续；合同就违约责任等亦作出了明确约定。签订 ...
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实务界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约 法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证 ...
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的《收购合同》第九条第三款的约定，原告应在合同有效的两个月内补办有关土地使用证、房产证，即应在2001年11月12日内履行此项义务；还应依法交付有关 作明确同意之表示，该债务转让是否有效。我国《合同法》对此未作明确规定，因此，在法无明文规定之情形下，本案宜从法理上并结合原合同之目的予以分析认定。 首先 ...
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31日止。合同签订后，被告李威理将其身份证复印件、案涉房屋的房产证、土地证、契税证及购房发票原件交给了被告李震宇。被告李震宇持上述材料通过第三人房地产 的债务利息。五、律师点评本案的争议焦点为案涉《二手房买卖居间合同》是否有效、能否解除及被告是否需要双倍返还定金。被告李威理与被告李震宇签订房屋买卖行纪 ...
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