合同无效的强制性规范，必须首先明确效力性强制性规范与管理性强制性规范的区分方法及其界定标准。（来源：新时代普法、最高人民法院司法案例研究院）1.关于效力性强制性规范与管 使用保管物，但是当事人另有约定的除外。第九百四十一条第二款物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务 ...
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关于其主张的物业费、供暖费，其本人目前亦未实际向物业服务及供暖服务提供商交纳该笔费用。 【审判结果】 一、王昆将其占有的诉争房屋腾退给张，于本 查明该费用实际为占有物使用费，本案庭审法院结合实际情况，认为张的该项诉求并未超过合理的标准，于法有据，法院予以支持是正确的。 关于张要求王昆支付供暖费、物业费 ...
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主张的物业费、供暖费，其本人目前亦未实际向物业服务及供暖服务提供商交纳该笔费用。 审判结果： 北京市通州区人民法院经审理后判决： 一、王昆将其占有的诉 费用实际为占有物使用费，本案庭审法院结合实际情况，认为张的该项诉求并未超过合理的标准，于法有据，法院予以支持是正确的。 关于张要求王昆支付供暖费、物业 ...
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开发有限公司（下称富力） 北京华恩房地产开发有限公司（下称华恩） 北京恒富物业服务有限公司（下称恒富） 岳某 2011年2月3日（除夕夜）0时许， 和华恩作为房屋开发商，对于楼房的设计和材料的选用，应当符合《建筑设计防火规范》标准。本案中，楼房顶层设计和墙外立面装饰物的防火缺陷是导致本次火灾损害扩大的 ...
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许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、 标准或效果要求等，切忌只写“按照行业的通常标准提供服务或达到行业通常的服务标准要求等”之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往就造成“合同约定不明”的 ...
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建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。司法解释对于业主知情权的范围作出了 反不正当竞争法所禁止。 商业道德要按照特定商业领域中市场交易参与者即经济人的伦理标准来加以评判，它既不同于个人品德，也不能等同于一般的社会公德，所 ...
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的千分之一偿付违约金。又如，《重庆市物业管理条例》规定，业主、使用人未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业管理企业有权要求有关业主限期交纳， 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。第二 ...
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在郭某峰去世后被郭某良和齐某娟占有。 郭某良、齐某娟提交了住宅室内装修管理服务协议、物业服务委托协议、安全用气协议以及进住证、物业管理收费凭证 并无借名之客观需要。赵某岚提出的借名理由并不具有合理的说服力。一个客观标准是实际购买人需要支付全部房屋价款，但赵某岚提交的证据不足以证明除308519元以外的 ...
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居民住宅供用热合同》中乙方处王某某系马某某代签，马某某原为x小区物业工作人员，与王某某无亲属关系，且马某某未向其提交相应授权委托手续，x热力 资料】1.供用热纠纷：供热温度未达到规定标准，应对采暖费按比例进行减免。2.知识产权：销售假冒花露水中网店和网络服务提供者侵权责任的认定。3.合同纠纷：已签停止 ...
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3、房地产公司给付我逾期办理房屋所有权证违约金，按已付房款396万元的日万分之一的标准计算，自2011年6月5日计算至实际办理完毕之日止(计算至2011年12 2009年7月9日，李某与房地产公司委托的北京市北宇物业服务公司签订了入住协议，李某交纳了物业、供暖等相关费用。2010年1月13日，李某取得 ...
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