别墅，建筑面积332.47平方米，房价款607万元。双方同时约定，红花山庄如未殷实本合同规定的期限将该商品房交付杨杰使用，按逾期时间分别处理：逾期不超过30日 自房屋交付之日起同意接受物业公司的管理，仅表明接受了该物业公司作为合同的一方，但具体的权利义务还需双方商定，故签订物业服务合同与房屋买卖合同虽 ...
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收益及利息共计7386873.80元。 （一）、根据申请人在工商部门调取的租赁合同计算，截止到2009年4月18日，被申请人收取星光公司租金4332705.98元 的租赁价格与同时期、同地段其它商铺的实际租赁价格严重背离，而物业管理费约定则明显偏高。 再次，物业管理服务合同的签订双方为三兆公司与步行街 ...
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房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序 。对消费者来说，购买房屋、取得房产证后，方才意味着消费者购买的房产经过房屋管理部门登记簿的记载，房屋登记过程完成，消费者拥有了法律意义上的房屋所有权， ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给游 、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡，导致该房屋无法正常居住，游某要求解除房屋租赁合同，苏某在对房屋进行重新处理，更换沙发，并减免游某的租金的情况下，游某 ...
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和露天阳台都是属于张先生的财产，但张先生在入住时即与物业公司签订了《物业管理服务合同》和《业主公约》，其中都有明确的条款表明业主不得擅自改变房屋 规定，业主不得封闭阳台。因此，面对张先生违反业主公约的规定私自封闭自家阳台的行为物业公司是有权依据《业主公约》进行阻拦的，张先生必须遵守《业主公约》的规定 ...
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苏某诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案：苏某2010年7月在某小区购买一套房屋，该小区一直由某物业公司负责物业管理，2011年6月将该房屋承租给 、卫生间、客厅、阳台已经被生活污水浸泡，导致该房屋无法正常居住，游某要求解除房屋租赁合同，苏某在对房屋进行重新处理，更换沙发，并减免游某的租金的情况下，游某 ...
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物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。另外：《中华人民共和国物权法》第七十三条明确规定：建筑区划内的 如果开发公司未经业主大会同意签订物业管理用房买卖合同是在《物业管理条例》施行之前进行的，则出售行为有效。如果是在《物业管理条例》施行之后进行的， ...
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成立但与商品房开发单位不是同一法人单位。 在商品房买卖合同中，业主所签的一系列供暖，物业管理等合同与房屋买卖合同不是同一法律关系，故由此产生纠纷，则属两 质量、设施不符，供暖不达标，而且将供暖义务转给第三人，没有告诉住户，导致服务水平降低，乱收各项费用。 本案处理是针对原告提出的被告在售楼时的海报宣传 ...
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的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、公共 ——业主委员会，受其委托对大邦花园从事物业管理只是对该园区所有物业的公用部分、公用设施等方面进行管理，主要是为全体业主提供一种服务，通过对所有物业 ...
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的批准予以正式成立。2000年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、公共 ——业主委员会，受其委托对大邦花园从事物业管理只是对该园区所有物业的公用部分、公用设施等方面进行管理，主要是为全体业主提供一种服务，通过对所有物业 ...
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