未成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的《前期物业管理服务合同》1份，证明福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司选聘原告为 的责任，促使其提高服务意识，提高服务水平，满足业主的要求，从而形成物业服务企业和业主相互信任、相互理解的良性服务链条，促进小区人文环境和服务 ...
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中国昆仑工程公司、北京朝海物业管理有限公司第三人撤销之诉纠纷案本案要旨：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下， 工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同。案号：福建省厦门市集美区人民法院(2014)集民初字第1262号；福建省厦门市中级人民法院 ...
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其是为维护小区的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 反驳的相反证据，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜 ...
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的回函》中已明确向被申请人提出：“根据商品房买卖合同第十五条，与我公司（申请人）签订物业管理公约的主体可能是贵司（被申请人），也 赔偿因侵犯申请人对房屋的占有、使用、收益权而产生的损失3554250.05元。 买卖合同项下房屋面积7468.13平方米，申请人已经于2005年3月8日支付购房款2755. ...
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千分之一的违约金。 第20部分抵押担保 第152条 抵押登记：鉴于买受人在签订合同后即将支付大部分款项，而房屋在短期内尚不能交付，此等情况可能使买 条合同终止：当出现以下情况时，本合同终止： (1)出卖人按时按质交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋 ...
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其是为维护小区的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 反驳的相反证据，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜 ...
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其是为维护小区的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 反驳的相反证据，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜 ...
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其是为维护小区的秩序而采取的安全防范措施；且根据双方签订的“公约”第十五条的规定，被告所收取的物业管理费用的构成，主要是用于小区房屋等公共设施维护的费用 反驳的相反证据，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜 ...
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2.业主委员会成立是业主自治的集中体现，具有自治性。业主委员会是业主自我管理的自治组织，有关行政部门无权对业主委员会成立的合法性进行审查并作出评价，对于 ，不具有行政许可的性质。另一方面，业主委员会代表业主与物业公司签订物业合同，是基层自治组织自我管理的体现，加之权利行使源于物权，司法机关应当予以尊重 ...
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年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称“物业公司”）签订《前期物业管理服务合同》（下称“前期物业合同”），委托物业公司负责所开发的小区的前期 给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条 ...
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