经济适用房买卖协议 -案例分析搜索

借名买房的协议有效力吗?

称：二原告与被告系亲戚关系。2005年底，被告与二原告达成口头协议，协议约定：被告自愿将其购买经济适用住房的资格借与二原告，由二原告实际出资以被告名义购买才能购买。他的程序也特别严格，需要申请和提交相关手续并进行审核，所以经济适用房是不允许买卖的。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是 ...

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夫妻离婚拆迁安置房如何分配

事实，有当事人当庭陈述、结婚证、民事判决书、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》、《南京市经济适用住房买卖契约》等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，婚姻应该是双方双方离婚。关于金达路房屋的分割问题，金达路房屋的性质是经济适用房，经涛适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设， ...

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借名买房协议的效力认定

日、8月26日共出资购房款223193元，并于2004年8月26日代理被告签订《商品房买卖合同》。2007年，原告代办涉案房屋产权证。房屋交付后，原告进行了装饰装修，并，原告称朱金芬夫妇所有的房屋拆迁，拆迁单位给了两套百子湾家园经济适用房的购房指标，原告借用被告的名义购买了涉诉房屋。被告称百子湾家园 ...

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判决房屋归谁以房本为准

为解决中低收入人群的住房问题而实施的政策，所以对于经济适用房的买卖，除须遵循法律外，还要符合有关经济适用住房购买及上市出售的行政法规的规定。对于“借借名买房协议等。“借名合同”效力属模糊状态私人之间关于“借名买房，约定房屋归实际购买人”的合同不能推翻房产证。因为实际买房人不具有购买经济适用住房的 ...

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判决房屋归谁以房本为准

为解决中低收入人群的住房问题而实施的政策，所以对于经济适用房的买卖，除须遵循法律外，还要符合有关经济适用住房购买及上市出售的行政法规的规定。对于“借借名买房协议等。“借名合同”效力属模糊状态私人之间关于“借名买房，约定房屋归实际购买人”的合同不能推翻房产证。因为实际买房人不具有购买经济适用住房的 ...

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子女能否享有父母房屋拆迁所得安置房

书面借名登记买房合同或协议。1、2006年，陈小承租的B市2号平房被拆迁，陈小作为被拆迁人获得一笔拆迁补偿款和购买经济适用房房号。2007年10月。上述陈小购买201号房屋全过程证明，陈小本人亲自到S公司售楼处办理房屋买卖手续，并于当天一次性缴纳了全部购房款（见商品房预售合同和购房发票等），房屋权属 ...

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主张借名购买经济适用房,怎么能让法院认定借名买房协议?

居住至今。庭审中，魏德A等四人主张魏B与魏A之间存在口头转让协议，并提供购买经济适用房审核表、购房合同、购房发票、业主临时公约、物业交费凭证等原件，用以，对该房屋拥有无可争议的产权。2.即使魏A与魏B存在借名买房关系，但买卖的是经济适用房，借名买房关系亦属无效。原审法院应当对借名关系一并处理，而不 ...

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女方离婚后起诉分房产共同财产如何认定

的新建安置房，并于2009年缴纳房款并签订《经济适用房买卖合同》。随后，邵某与第三人签订房屋买卖协议，将此房转让。2011年8月，邵某领取了房屋钥匙即该裁定生效日期应为2009年5月，这与邵某与第三人签订的《房屋买卖协议书》时间没有冲突。据此，法院判决驳回原告韩某的全部诉讼请求。律师说法：女方离婚 ...

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房产律师点评老经适房转让合同有效案例

产权证书，登记所有权人为李郁瑾，1号房性质为经济适用住房。 2011年12月27日，李郁瑾与李原野签订《存量房屋买卖合同》，将上述房屋过户至李原野名下，明持有，因此双方之间实质上形成借名买房关系。李郁瑾上主张双方之间是转让经济适用房指标的法律关系一节，应不予支持。关于双方之间的合同效力问题，因诉争 ...

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回迁房买卖中被安置人以居住权抗辩不成，合同被判有效

依法登记领取权属证书的房地产不得转让。然而在现实生活中，未获得房屋产权证的回迁房买卖却时有发生，面对这种不稳定的交易，买房人如何在风险中保障合同的有效履行房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊规定不允许转让的房改房； 12、存在超标未经处理 ...

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