94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方合理履行期限的规定同出一辙。由于承包人行使法定抵押权对发包人影响巨大，应对此设定 属不宜折价、拍卖的工程，在操作层面上应无障碍。从法律政策来看，立法设定法定抵押权的目的在于优先保障承包人的债权尤其是其中的劳动者工资，而工程是否竣工并不会 ...
//www.110.com/ziliao/article-343169.html -了解详情
交付请求权与在建工程抵押权通常不会产生冲突，按现行的操作模式，开发公司为避免在建工程抵押影响项目销售，通常都与银行事先洽商好了逐步解除抵押的时间和 作为抵押物抵押给银行而获取贷款。由此也可能产生买受人商品房交付请求权与房屋抵押权的冲突。 依据物权优先于债权的原则，在开发商不履行偿还贷款义务时，债权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-329823.html -了解详情
规定建设用地使用权抵押后土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但实现建设用地使用权的抵押权时应将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，故商品房的土地使用权 权益的实现造成影响，开发商要合法预售商品房，要么取得抵押权人的同意并提前清偿债务，要么清偿债务解除抵押。根据《厦门市商品房预售管理规定》第十九条 ...
//www.110.com/ziliao/article-329482.html -了解详情
条和九十六条规定认定《资产转让合同》于2017年11月12日已依法解除，属于适用法律错误。2.一审判决适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干 合同》直接约束碧桂园公司，碧桂园公司对凯利公司提供的抵押物享有抵押权。凯利公司以其名下的（2016）三亚市不动产权第006583号土地使用权及地上 ...
//www.110.com/ziliao/article-961330.html -了解详情
之日起90日内，共同向房屋权属登记部门办理权属转移登记手续；该房屋已设定抵押，抵押权人为中国工商银行密云支行，王某甲应于过户3日前办理抵押注销手续。2011年6月 ；如合同有效，但抵押尚未解除时，王某甲（出卖人，抵押人）能否为王某乙（买受人）办理讼争房屋过户手续。二、观点透析抵押权，是指对于债务人或第 ...
//www.110.com/ziliao/article-656162.html -了解详情
的。 （四）二异议人基于买卖对房屋的合法占有权，可以对抗执行人金某某的抵押权。 第一，本案抵押担保无效。 买卖协议签订在先，被执行人抵押在后，二异议人 法律保护，从维护交易秩序和善意一方的利益出发，异议人的执行异议成立，应解除对该房屋的抵押、查封和执行。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中 查封、 ...
//www.110.com/ziliao/article-544098.html -了解详情
消除的，应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。 第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请 范围内的土地使用权或者在建工程已设立抵押权的，经抵押权人书面同意并向购房人明示该房地产已抵押的情况，或者解除抵押后方可销售。预售人不得将已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-484804.html -了解详情
抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”故我方现在要求继续履行合同，办理房产过户，愿意代为清偿相应的银行债务，解除涉案房屋的抵押登记。 针对焦点问题代理意见： 一、 关于本案房屋买卖协议的效力 被告方认为房屋买卖协议无效， ...
//www.110.com/ziliao/article-282649.html -了解详情
《继续履行合同通知书》，要求被告在2017年12月31日前还清诉争房贷款并注销抵押权、及时办理诉争房产权证、在2017年12月31日前协助原告到房管局签署《某某市 诉争房贷款，并办理诉争房抵押权注销手续，虽经原告催告，其仍未如期办理，已构成根本违约。原告已书面通知被告解除合同，根据合同约定，原、被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-836723.html -了解详情
房屋所有权证交付给原告，原告得知被告于2011年9月登记有房屋抵押权。原告要求被告办理解除房屋抵押的相关手续，但被告以多种理由拒绝办理，导致涉案房屋 的房屋买卖协议书及其补充协议亦有效。据此，法院对于原告代被告清偿债务消灭抵押权后要求被告为原告办理房屋所有权转移登记，同时要求被告返还原告代为清偿的债务 ...
//www.110.com/ziliao/article-699777.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务