前案件中主要争议焦点为合同效力，物权的确认并非该案件焦点，法院在该案件的判决书中认定涉案房屋为夫妻共同财产属于超范围认定，不应具有法律效力。综上，我方不 张三提到的2016年12月1日的2.5万元不是用于购房款的定金，因为签订购房合同的时间是2016年12月8日，定金是使用的李大的现金。2016年12 ...
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(有效形成居间报酬请求权)，明显错误。 二、被告辩称 被上诉人a公司辩称：一审判决适用法律正确，请求驳回肖一的上诉请求。双方当事人在2017年5月23日签订买卖 买方商业按揭，买方有购房资格等。合同签订后，肖一向a公司支付了1000元中介费。 四，裁判结果 一、肖一在本判决发生法律效力之日起10日内 ...
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磋商。2019年1月31日形成的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某一向张某一、陈某一交付房屋而临时形成 原判。五、律师点评关于双方争议的《二手房买卖协议》的效力及购房金额问题，经审查，该协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，故双方约定购房款金额应为 ...
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：被告苏某一购买涉诉房屋未经过中介公司，对被告姚某三曾与中介公司签订的购房合同不知情，被告苏某一与原告经口头协商一致，对房屋价款、装修补偿款项、办理 元； 二、驳回原告张某二的其他诉讼请求。 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告姚某三及居间方签订《房产交易合同》，对 ...
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购买房屋，提取住房公积金需要房屋产权证书为由，从张丽莪手中骗取房屋产权证及其它购房票据。同时向朝阳法院提出了诉讼，经过审理，法院认定双方存在借名买房关系。 莪之间的借名买房合同关系的效力。 涉案房屋的购房合同签订在2008年4月11日之前，且并非通过摇号程序取得的购房指标，不违反法律、行政法规的强制性 ...
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亦无证据证明被上诉人对该处分予以追认，故被上诉人主张其系委托原审第三人全款购房较为符合常理，上诉人的相关上诉理由本院实难采信。 关于被上诉人曾向原审第 了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力。合同是否有效，是法律对当事人达成的合意所进行的一种价值判断，如果当事人对此产生争议，需要由法院 ...
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经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的 不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《 ...
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的操作手法日趋隐蔽化、专业化，使得以房抵债过程中损害债务人正当利益的情况难以得到法律的有效规制。 本案中债务人将自有房产公证委托代理人代为出售，该公证委托形式虽 存在瑕疵；3、善意购房人的认定。 （一）以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力 原告将系争房屋全权委托给第三人，第三人基于公证委托授权与被告 ...
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并非借名买房的法律关系。 虽书面约定父母以子名义购房，房屋抵押贷款仍成过户阻碍 2003年，牛父牛母出资以其子牛先生名义与开发商签订购房合同，产权登记 子偿还高额债务。 法官后语： 根据北京地区的司法实践，关于借名买房协议的效力问题，现有规定认为： （1）当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记 ...
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纪辉已经变更为诉争房屋的承租人，其已经为纪辉办理了变更承租人的手续，租赁合同在纪辉购房后已经交回，但在其档案材料中现尚未找到，并提供以纪辉名义交纳房租的 。该院经审理，认为邢芳的主张缺乏依据，依法驳回了邢芳的诉讼请求。该判决已经发生法律效力。 现，纪辉及纪岚均表示除诉争房屋外，对方尚有其他住房。 二、 ...
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