房产证，与该广场发生商品房买卖合同纠纷，林某委托海南正凯律师事务所李武平律师为其代理，李武平律师代理后，依照法律规定，代为当事人提起仲裁申请，并 在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利义务外,乙方另支付给甲方违约金50000元.4、甲方与海南XX商业 ...
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房屋的抗辩主张无相应依据，法院不予采信并无不当。关于A公司上诉认为其依据合同及法律规定有行使抵销权一节。A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同 受人已付房价款（包括首付款和银行贷款）先行扣除买受人应支付给出卖人的违约金以及出卖人代为偿还的按揭贷款本息及滞纳金后直接退还贷款银行，不足部分由买受人 ...
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的总价出售给张某磊，李某平保证出售房屋具备上市条件，并为此承担相应的法律责任，王某茱于2019年2月28日向李某平支付定金5万元。双方 房产上市交易状况，故应当承担相应的违约责任。 关于违约金，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿 ...
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确认。李某军主张购房后一直由其居住使用，张某梅无异议。 综上，从购房合同的签订，首期款、贷款以及中介费的支付，房屋使用等情况均可证实，案涉房屋的实际购买人及 自登记起发生效力，现案涉房屋仍登记在张某梅名下，李某军要求在案涉房屋过户至其名下之前先行确认其对房屋的所有权，与上述法律规定不符，不予支持。 ...
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11．2万元，并未显著影响被告购房的机会，请求法院对过高的违约金调整；房屋差价的预期利益损失，没有事实及法律依据，双方约定的合同价款远远低于市场价，不能 买卖合同》，系双方真实意思表示，亦未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效合同，双方均应按合同约定履行合同约定的义务。现原被告均同意合同于2021年 ...
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存量房买卖居间合同，不用承担违约责任。原告支付的1万元定金归我所有。原告关于违约金的诉请及损失计算标准过高，原告要求我支付租金损失没有法律依据。原 约定房产的购房款，该住房贷款银行已批准。2017年5月12日，胡一缴纳购房契税2388.82元。2017年6月13日，南昌房屋产权交易管理处出具房屋交易与 ...
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产权人办理至M公司名下。 原告认为，双方所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同应当受到法律保护。但原告履行合同义务后，被告迟迟没有履行合同 ，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2.被告赔偿原告利息损失，以150万元为基数，按照同期人民银行 ...
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》的事实，因此涉案房产至今未办证的责任在被告。故判决，被告应承担迟延办证违约金共计约102万余元。被告不服上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。 这个案件， 各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力[6]，但现实中肯定登记不了;另如开发商尽管早已验收合格 ...
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元；杨某某选择按揭贷款方式支付购房款，应于2013年3月16日前办妥购房按揭贷款，且将按揭银行已批准的贷款90万元如期足额汇入某某公司账户；如逾期 备案时接受房屋，视为双方同意改变合同约定的交房条件，现杨某某以某某公司未取得竣工验收备案证明文件为由主张违约金，不符合法律规定，本院不予支持。关于某某公司 ...
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办理至某房地产公司名下。原告认为，双方所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同应当受到法律保护。但原告履行合同义务后，被告迟迟没有履行合同 ，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2.被告赔偿原告利息损失，以150万元为基数，按照同期人民银行的 ...
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