的所有权登记及房屋所有权证书虽然于婚后办理取得，但是房屋买卖合同的签订、购房首付款及相关税费的交纳均发生于婚前，故房屋应当为当事人婚前购买，属于 夫妻共同财产。” 根据江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题的讨论纪要第十三条的规定，江苏省高院采取的标准是将房屋产权取得时间 ...
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上海高院关于恋爱期间购房处理等婚姻家庭案件若干争议问题指导意见（2016年）上海高院（民一庭调研与参考[2016]3号）一、恋爱期间购房的处理恋爱期间以 ，故应不予宣告婚姻无效。倾向意见认为，最高院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第八条规定，当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请 ...
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拿尺自己丈量。 面对这类陷阱，购房者也只能见招拆招了，一方面是清楚自身购房目的，一方面是做好合同细节，使发展商无机可乘。 陷阱二：合同陷阱 不少房地产销售人员交给 或直接让装修公司与购房者签订独立的装修合同，在出问题时一推了之。类似的还有购房返租，以租金抵购房款、购房送全屋家具等，基本都是用利益来蒙蔽 ...
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恶意不偿还，债权人仍然可以起诉夫妻双方以要求还债，是故人民法院不宜直接插手处理债务问题。对于夫妻共同债权，因债权具有法定让予性且只需通知债务人即可，对 不到位之处。二、一审法院混淆法律概念，将一方父母“出资购房归属问题”与父母为子女“购房出资问题”混为一谈（从语法角度讲，婚姻法解释二第22条第二款强调 ...
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我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻 的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产产权归属及离婚时如何分割的问题。存在不同意见：第一种意见认为 ，将婚后父母出资应该理解为既包括父母支付 ...
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赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权 贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的 ...
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安阳律师周立谈婚前共同购房涉及的法律问题 -------2011年5月18日安阳电台社会与法栏目稿件 【案情介绍】张强和王芳是一对情侣，双方为筹备结婚 ，相信大家应该不陌生。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条 ...
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购房合同需要注意的问题 购房者签订购房合同马虎不得，不要上房地产开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（ 购房合同附件中的图纸并应由开发商在图纸上盖章确认。 购房者与开发商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就 ...
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于2006年9月18日卖与他人。因双方无法就88号房屋签订预售购房合同，并对赔偿问题又不能协商一致，故原告起诉至法院，请求判令被告履行协议约定 交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书不同于商品房买卖合同，商品房认购书通常并不具备购房合同的全部主要内容。根据民法理论，两者之间系预约与本约的关系。预约是 ...
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人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、订约金、 的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 这也就意味着，买受人在签订购房意向书时，应明确自己交纳的购房款性质如何，是定金还是订金，做到心中有数。如果 ...
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