外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明;(6)若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场 部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意 ...
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信：www8861cc)2、购房人在签订居间合同时虽然达不到限购条件，但在房屋买卖合同约定的过户登记前满足购房条件的，一般不认定构成违约，但如果因该条件造成 。如（1）如果购房人故意隐瞒购房限购资质，在交易过程中因购房限购条件资质发生争议，导致合同无法继续履行的，视为违约。（2）购房人在房屋交易过户前 ...
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过户靳双权律师的意见认为：双方是借名买房，该房屋现已具备过户条件，应提出反诉要求协助过户。但东小口法庭认为李烨起诉的案由是返还原物，属于物权保护 11曰以前签订，按北京市相关政策属于老经济适用住房，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间的口头协议不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不违反法律、 ...
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始确定的并能够决定合同类型”。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 不会影响买受人利益。一方面，卖房人不能协助办理过户手续是因其没有达到房屋过户的条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼 ...
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遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 因此，公证是过户的前提条件。在办理公证时，首先要向公证处申请继承公证，之后凭公证处出具的公证书，到遗产所在地的房地产管理机关申请办理房屋产权过户手续。公证处在受理公证申请时，可能会要求提供与继承有关的相关资料及证据， ...
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合同之后，居间合同只是为了促成双方订立买卖合同的合同，居间合同中确定的标准或条件，完全可能由于买卖双方的某一让步，而在买卖合同中进行变更或取消相应 意思表示。 因此，笔者认为，本案中应以买卖合同的约定，由双方各自承担房屋过户所产生的税费。 二审判决： 最终，北京市第一中级人民法院作出终审判决：1、李某 ...
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、还款一事进行过沟通、协商等，并不符合常理。而且，根据周某鹏一家的经济条件，1998年时其在无多余存款的情况下，选择将2万元款项全部出借他人用于购房， 进行约定，但按照一般交易习惯并结合涉案房屋的交易价款、交易成本来看，涉案房屋涉及的过户的相关费用应由买方，即刘某芳负担为宜。另需说明，涉案房屋中应属 ...
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某杰、李某聪共同所有，各占二分之一份额，并由李某文在上述房产符合办理过户条件时配合李某杰、李某聪办理手续至李某杰、李某聪名下。一审法院经 ，方始发生物权变动的法律后果。具体到本案房屋这类不动产物权而言，即须当事人履行房屋过户登记义务。 在合同相对人不履行合同义务时，当事人所获救济方式，应系基于基础法律 ...
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受理了张某君起诉被告刘某英房屋买卖合同纠纷案，张某君要求刘某英协助办理房屋过户登记，后张某君于2014年12月1日撤回起诉。 2015年9月13日，陈某 予以尊重；因此，刘某英并不具备配合张某君办理一号房屋过户手续的法律条件，张某君要求刘某英协助过户的诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持，张某君可基于 ...
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原告出具收条，确认收到购房款。2013年11月，原告进入涉案房屋内居住，但一直未能办理过户手续。 2016年7月26日，原告因房屋买卖合同将周某奇诉至法院，大兴区 当时值200多万，因我着急用钱，我就以160万元的低价出售给原告，前提条件我也和原告说了，这个房子暂时过不了户，因为银行有贷款，当时都告知 ...
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