认定问题上应注意保护诚信守约的合法权益，避免造成一方以显失公平为由任意违约的现象。[案情]上诉人(原审被告)：青岛大昌房地产开发有限公司(以下简称大昌地产 款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张 ...
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月３１日前将本房地产交付买方；买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付 甚至对欧某及家人的人身安全存在安全隐患，某置地公司交付的房产不符合合同约定，构成违约。而合同法第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成 ...
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人赔偿经济损失（包括可得利益损失）。（2）不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任（买受人所购商品房面积发生变化的，按照最高院的司法解释关于面积变化 的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的事由可以有多种， ...
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称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本 仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房及 ...
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月３１日前将本房地产交付买方；买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付 甚至对欧某及家人的人身安全存在安全隐患，某置地公司交付的房产不符合合同约定，构成违约。而合同法第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成 ...
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的条件，在未满30日之前，Z市土地局还不享有解除权。因此，如按该法处理，不发生期限届满当事人不行使解除权的，该权利消灭的问题。二、解除合同的法律 原告所付定金数额，故本院不予支持。原告X公司所诉利息一节，因导致解除合同系原告违约所致，亦不予支持。被告Z市土地局辩称原告X公司的起诉已经超过诉讼时效期间 ...
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的条件，在未满30日之前，Z市土地局还不享有解除权。因此，如按该法处理，不发生期限届满当事人不行使解除权的，该权利消灭的问题。二、解除合同的法律 原告所付定金数额，故本院不予支持。原告X公司所诉利息一节，因导致解除合同系原告违约所致，亦不予支持。被告Z市土地局辩称原告X公司的起诉已经超过诉讼时效期间 ...
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一观点是不无道理的。但问题在于，二审法院认为茨河供销合作社与农业生产资料公司的购销合同仍然是有效的，但生产资料公司因为收到货款而未最终发出货物，应向茨河供销 。而在原告承担责任以后，原告有权请求被告赔偿因其违约给原告造成的损失。如果第三人已将货物处理，可以以市场价格购买替代物，交付给原告，由此所增加的 ...
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提出修改意见；劳务发包人确认结算资料后28天内向劳务承包人支付合同价款尾款。合同中第1 2条违约责任条款还约定如下：1 2.1当发生下列情形之一时 第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 方 岩人民陪审员 周保山人民陪审员 贾玉英书 记 员 陆金伟 ...
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人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据 过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。 第二十七条 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以 ...
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