》（第36辑）第281页。2、开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币 ...
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约履行合同义务，张辉将王鹏起诉至法院，要求王鹏立即支付房款113万元及房款利息4万元，并支付违约金40万元。审理结果：一、被告王鹏于本判决生效之日起 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》有关违约金的内容依然有效，因此张辉要求王鹏支付违约金的请求法院应予以支持，因此法院的判决是正确的。综上，法院的判决是 ...
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赔偿损失的违约责任。因违约给对方造成损失的，损失额应当相当于因违约所造成的损失。违约金是确定违约损失的根据之 一，作为一种责任方式，它不仅包括约定的 可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即银行同期贷款利率加收30％-50％计算的标准计算。综上，刘某要求王某支付逾期付款的利息应予支持。...
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土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2 价格最低。一次性付款需要筹集大笔资金且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息 ...
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付3万元，余款定于同年12月29日付清，逾期未按约付款，按月息2.5%支付利息，并同时按未付款项的30%支付违约金。履行期限届满后，被告姜某只付了 因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同规定应承担损害赔偿的责任。赔偿损害可分为两类：约定损害赔偿和法定损害赔偿。所谓约定损害赔偿是指 ...
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付3万元，余款定于同年12月29日付清，逾期未按约付款，按月息2.5%支付利息，并同时按未付款项的30%支付违约金。履行期限届满后，被告姜某只付了 因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同规定应承担损害赔偿的责任。赔偿损害可分为两类：约定损害赔偿和法定损害赔偿。所谓约定损害赔偿是指 ...
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合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中李某已经 以事先确定具体数额的形式出现还是只能以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式 ...
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双方在1998年6月28日签订了实业公司欠木材总厂水电费清单。实业公司已支付水电费163，710.5元，共欠441，631.54元，尚欠441，631.54 1.716、555.64元的利息相折抵，基本抵平。实业公司未逾期支付租金，因木材总厂反诉请求实业公司支付延期付款违约金并解除合同的请求，一审法院 ...
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合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中李某已经 以事先确定具体数额的形式出现还是只能以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式 ...
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双方在1998年6月28日签订了实业公司欠木材总厂水电费清单。实业公司已支付水电费163，710.5元，共欠441，631.54元，尚欠441，631.54 1.716、555.64元的利息相折抵，基本抵平。实业公司未逾期支付租金，因木材总厂反诉请求实业公司支付延期付款违约金并解除合同的请求，一审法院 ...
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