合同纠纷案 本案要旨：政府房贷政策调整导致首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同无法继续履行时，购房者单方提出解除合同应当予以准许。 4. 诉桂林市某房地产开发有限公司、张某商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应 ...
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签订的《合作建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与 团公司交付款项之日（2014年4月18日、4月27日）起按同期银行贷款利率支付相应利息。原告提出对黄元交给富团公司的20000元从2014年 ...
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转让该房屋后，因无其他住所，我同意让原告父子暂时居住在该房屋内。后期由于双方产生纠纷，我要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖 吴大叔的名下。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：原告之子吴先生因拖欠当地XX银行贷款，在不得已的情况下与被告协商，欲将原告名下的房产转让给被告，再以 ...
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：本案系因罗某以韩某的身份进行房屋买卖，导致办理房屋过户登记发生障碍所产生的纠纷，根据本院查明的事实及双方诉辩观点，合议庭归纳本案的争议焦点主要为：第一、罗 与蒋女士签订《房屋买卖协议》后，蒋女士按约定支付了罗某购房款项、偿还了银行贷款，已实际履行合同中约定的义务，现蒋女士要求罗某继续履行该协议，法院 ...
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诚名下X部央产房售房款，另赵某阳、袁某诚现金出资7万元，其余25万元从广发银行贷款，因赵某阳、袁某诚当时分别为75岁和84岁，不能申请银行贷款，就 五十份额转移登记至赵某阳名下;2、驳回高某明的全部反诉请求。五、借名买房纠纷律师靳双权点评一、本案中，首先，相关证人证言可以说明赵某阳夫妇购买房屋的动机， ...
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小心谨慎。日前，广西北流市人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件，根据案情，法院认定一笔两百多万元的银行贷款为夫妻共同债务。 2015年1月30日， 在庭审中黄某承认属于夫妻共同债务，因此根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后 ...
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合同约定房屋总价款为450万元，付款方式是银行按揭，合同签订当天，唐先生支付120万元作为首付款，剩余购房款从银行贷款。合同签订后，唐先生按照约定支付了 及其利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是 ...
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东很清楚地知道，该房屋完全是由张培出资购买，仅仅是借用了我的名义向银行贷款，在我们婚姻关系存续期间，两人都未对该房屋的房款进行过任何支付 的购房款及银行还款均不予处理，双方与案外人因该房屋及相关款项如有纠纷，可另行通过合法途径解决。张宁不服，向北京市第二中级人民法院提起上诉。北京市第二中级人民法院于 ...
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，江苏振泽律师事务所律师。原告章XX与被告夏X奎、第三人张X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了 办理了房屋过户手续;2.其向章XX支付购房款，均发生在房屋过户之前，根本不存在套取银行贷款的情形。第三人张X述称，1.原告章XX与被告夏X奎之间存在 ...
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过很清楚地知道，该房屋完全是由任强出资购买，仅仅是借用了我的名义向银行贷款，在我们婚姻关系存续期间，两人都未对该房屋的房款进行过任何支付 的购房款及银行还款均不予处理，双方与案外人因该房屋及相关款项如有纠纷，可另行通过合法途径解决。任某楠不服，向北京市第二中级人民法院提起上诉。北京市第二中级人民法院于 ...
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