》，将其翻建后的房屋卖给付某人、蔡女士，因付某人拥有村集体经济组织成员身份和资格，故张先生将涉案房屋卖给付某人、蔡女士后，涉案宅基地重新流入了 组织，张先生与付某人、蔡女士所签订的房屋买卖合同未侵害不特定多数村集体经济组织成员的利益，当属有效。 从维护社会主义市场交易安全和秩序、当事人合理预期以及维护 ...
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，张某系张父之子，作为其法定继承人，张某单独不具有签订遗赠扶养协议的主体资格。本案中，张父与张某、王某丹二人签署《遗赠扶养协议》，张某夫妻 村民的具有社会福利性质和社会保障性质的一种权利，具有较强的人身属性，是村集体经济组织成员方可享有的权利。但公民的房屋作为其个人合法拥有的财产，可以遗赠给受遗赠人， ...
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，张某系张父之子，作为其法定继承人，张某单独不具有签订遗赠扶养协议的主体资格。本案中，张父与张某、王某丹二人签署《遗赠扶养协议》，张某夫妻 村民的具有社会福利性质和社会保障性质的一种权利，具有较强的人身属性，是村集体经济组织成员方可享有的权利。但公民的房屋作为其个人合法拥有的财产，可以遗赠给受遗赠人， ...
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故在本案中刘某1缺乏原告资格。根据调取的1994年审批村民建房的管理规定第14条和第27条，亦可知四季青镇并未禁止本集体经济组织转让房屋，也不禁止跨 农村房屋的买卖做出明确禁止性规定，同时，房屋的购买人马某与刘某2是同一集体经济组织成员，依据相关法律主旨以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款 ...
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泉于2006年1月11日签订了《荒山岭地承包合同》，没有达到集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，谢水泉没有经县级以上人民政府 无效，因此谢水泉提起侵权之诉无法律依据。三、福旺三队不具有原告的资格。因为福旺三队已经将山岭发包给凌云峰，已经不拥有山岭使用权，不存在侵犯 ...
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的使用、分配办法。但村民会议或者村民代表会议的决定，应当平等保护本集体经济组织成员的权益，不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯 组织的成员资格，应当同等享有分配土地补偿款的权利。该组通过投票表决方式排除原告享有的同等分配土地补偿费的权利，明显违反法律规定，构成对本集体经济组织成员权益的 ...
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：不同意原告的全部诉讼请求，请求法院予以驳回。理由如下：1.原告的主体资格存疑，原告已经82岁，自双方1998年签订合同至原告起诉之前，原告从未就 小的买卖行为发生时以及现在均非农民户籍、非北京市丰台区长辛店镇赵辛店村集体经济组织成员，其购买67号院宅基地的行为违反了国家关于土地所有权、使用权的因转让 ...
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不予批准。”根据文义解释规则，该款规定则意味着农村房屋可以买卖，买受人的资格没有限制，只是出卖人再申请宅基地不予批准，而我国《物权法》第一百四十 全国民事审判工作会议纪要)的通知》明确规定，“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力。”最高院采取了目的性限缩的解释方法 ...
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是用益物权。但是，土地承包经营权原则上具有人身专属性，其是以农村集体经济组织成员身份的享有为前提的权利。因此，在承包人死亡时，土地承包经营权本身并不能 可以分给适当遗产的人，在其依法取得被继承人遗产的权利受到侵犯时，本人有权以独立的诉讼主体资格向人民法院提起诉讼。本条明确了遗产酌给请求权人的原告资格。 ...
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私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为乙区镇村经济合作社成员，且我是无房户，所以双方签订的房屋买卖协议是合法有效的，理应受到法律保护 本案中，购买人徐某人系甲市乙区镇村农户，且为村集体经济组织成员，享有使用该村集体宅基地的资格。故，双方签订的房屋买卖协议并不违反法律、行政法规的强制性 ...
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