能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止 相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。 4税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或 ...
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，换句话说，国有企业只是政府的附属物。政府通过国有企业间接地向职工提供全民就业和非货币化的福利，从另一个角度看，国有企业实质上充当了政府的代理人，代 而仅仅改变资本结构等形式;从改制行为的性质来说，有的改制行为是法律行为，有的属于事实行为;从改制行为的结果来说，有的行为是债权行为，不发生物权变动的效力 ...
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）股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权 分之二以上表决权的股东表决通过，完全是合法有效的，不存在任何撤销的理由，作为非股东的马某来说，更无权要求撤销。4、 关于股权转让生效和股权转让的生效 ...
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要求被告返还已付的收购中介费用，并需另付100万元人民币作为中介服务补偿;如非因以上因素导致本次收购不成功(包括超过约定时间)，中介方应返还委托方已付的全部 自己行为的意义和后果。二是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。也是合同生效的核心要素。如果合同当事人的意思表示不真实、或以 ...
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汽车的意思表示真实并实际交付，且不损害国家、社会公共利益和他人利益，符合民事法律行为的要件。从讼争车辆上牌手续应由谁负责一节可以证实，讼争车辆系未曾办理 或转让。机动车辆在未上牌之前，由于尚未投入正常使用，故在法律上应视为一般意义上的物，而非特定的交通运输工具，原审认定讼争车辆系必须登记注册的车辆， ...
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号《公证书》确认的1640余万元，逾期利息290余万元及其他债务312万元。作为非公证当事人，深圳长江公司在一审庭审前才看到514号《公证书》的卷宗材料，并 到什么程度，一审中存在两种观点。一种观点认为：司法部《公证程序规则》第三十二条规定，法律行为公证应符合下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力 ...
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很难胜诉以及依据分单得到当事人想象的结果。第二、分单最像那种民事法律行为分单，从民事法律行为分类的角度，比较像一种财产分配形式的合同。即所有参与签订分单的 处理。因此，分单各方往往不会在父母在世期间发生争议和纠纷。然而，分单作为一种非典型性的行为，其在内容上也不涉及到生效的时间问题，所以在法律认定上， ...
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】 原文笔者认同第二种意见，理由如下：1、忠实义务，是一种道德义务，而非法律义务。夫妻以道德义务作为对价交换而订立的协议，不能理解为确定具体民事权利 表示，自愿签订内容合法且不违背公序良俗的忠诚协议，这正是夫妻愿意通过民事法律行为，对忠实义务进行自治，履行忠实义务，自觉承担违反协议时自行设定的责任后果 ...
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在协议中体现的是各自的真实意愿，并且在平等、自愿的前提下签约，符合民事法律行为的构成要件，因此有效。 第二种意见认为，忠诚协议内容违法，与《中华人民 并不是强制性的法定义务。 《婚姻法》第四条所规定的是夫妻应当相互忠实，而非必须忠实。应当意在提倡，只有必须才是法定义务。当然，从有利于家庭和社会稳定的 ...
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大。笔者同意第二种意见，即认为本案保险代理人与保险公司之间的法律关系为代理合同关系而非事实劳动关系。 根据我国劳动法规定，劳动合同是指劳动者与用人单位 ，以保险人的名义，代理保险义务，并向保险人收取报酬的民事法律行为，代理行为所产生的法律后果直接由保险人承担。保险代理合同是保险代理人和保险人之间为明确 ...
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