原则来处理。故请求驳回原告的诉讼请求。裁判湖北省汉川市人民法院一审认为，本案中的房屋抵押属于他人对原告房屋的无权处分。在该处分未得到原告追认或他人未取得处分权的 ，理应采取先民后行的审理模式。2.房屋抵押登记推定是对权利状态而非抵押合同效力的推定起源于德国法的不动产物权登记推定力制度，是登记理论与推定 ...
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证书》已经法院另案判决予以撤销，被撤销的行政行为溯及为自始无效，房屋抵押登记行为丧失了权属来源基础，依法应予撤销，但因建行大足支行享有本案讼争房屋抵押权 大足支行作为专门办理信贷的金融机构，在签订借款合同和抵押合同前，对抵押的不动产状况负有审查义务，但其在进行抵押登记时对于未完整呈现标的物状况的成因未 ...
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或依产生既判力的判决进行。[10]也就是说，抵押权人就抵押合同设定的抵押权的实现，需要事先通过不动产扣押之诉获得可供扣押抵押物的法院裁判，进而由 来实现债权。 (二)直接申请拍卖模式 抵押权人直接申请法院采取强制拍卖措施以实现不动产抵押权的方式为德国、日本、韩国等国所采用。《德国民法典》第 1147条 ...
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成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因 ...
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抵押有明确的规定。《担保法》第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。现实中，经常有出借方因没有要求担保方 反担保不同于相互担保。具体来说，主债务人可以向第三人提供如下种类的反担保措施：1、不动产所有权的抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产 ...
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同意林某的上诉请求。熊某聪是善意第三人，权益应得到保护，熊某聪和赵某凡的借款合同也是合法有效的，只有赵某凡及其妻子全部偿还借款抵押登记才能撤销。 应由熊某聪承担举证责任没有法律依据。林某未能提交证据证明熊某聪在完成抵押登记前知道不动产登记簿的记载错误或有异议登记，因此无法证明熊某聪不构成善意。至于林某 ...
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同意孙某的上诉请求。周某聪是善意第三人，权益应得到保护，周某聪和赵某凡的借款合同也是合法有效的，只有赵某凡及其妻子全部偿还借款抵押登记才能撤销。 应由周某聪承担举证责任没有法律依据。孙某未能提交证据证明周某聪在完成抵押登记前知道不动产登记簿的记载错误或有异议登记，因此无法证明周某聪不构成善意。至于孙某 ...
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同意后，通过招商引资筹集资金。按照中国农业银行达州市分行要求，出让取得的土地才能抵押贷款，达州市政府以达市府土函75号文件同意电大财校补办 28亩土地由划拨 了履行合同的基础和条件，该协议书在客观上已经不能履行。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第十四条的规定，不动产物权的 ...
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向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的物。 第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同 ...
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10号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋 孙玉民与刘凤兰房屋转让合同纠纷、光大银行盛京支行抵押合同纠纷等案件的判决结果，均认定第三人善意、有偿取得不动产权利的行为，合法有效。 就本案 ...
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