吕介宝仅凭（2018）粤01执复40号执行裁定书不足以否认物权的登记效力，故对于吕介宝的上述意见不予采纳。本案的争议焦点在于吕介宝与案外人陆照祥、徐莉是否 但该公告指的是对房产主张权利，吕介宝作为车位的租赁人，根据买卖不破租赁的原则，不动产的权利转让对租赁合同无影响，所以不存在主张权利一说。冯小红作为 ...
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万元为一次性付清，房屋交付期限为2008年12月31日前。同日，原告还以被告的名义与该公司签订停车位出让协议，购买停车位使用权，价格为10万元。上述商品房预售 不能产生物权变动的效力，借名人依据借名买房合同要求确认其对房屋的所有权，违背了物权变动的法定原则。其二，不动产登记薄在不动产物权归属和内容的 ...
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王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋 ...
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王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋 ...
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王杰与李吉签订买卖合同在前，法院采取查封措施在后，该合同不违反前述法律和行政法规的强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋 ...
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过户手续，当事人之间就《北京市存量房屋买卖合同》的效力及杨某取得诉争房屋产权是否为物权上的善意取得产生争议，故法院的审判围绕上述争议焦点展开。诉争房屋系 法院的认定，认为付款行为实际未完成。关于完成交付一节，不动产的交付应当包含房屋交付及登记移转，诉争房屋已经完成上述法律程序，目前所有权登记在杨某名下 ...
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，法院不得执行该房产。 第二种意见认为：我国对不动产实行的是统一登记制度，不动产的权利的改变只有经相关登记机关的登记才会发生效力，因此，人民法院在对不动产进行 物权公示制度，由于不动产物权的公示方法为登记，通过登记就能确定某项不动产归谁所有，在登记簿上所记载的权利人实际上就是对该不动产的权属在法律上的 ...
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来判定，而不应以是否办理过户来判断。虽然该下家没有和上家办理房屋过户手续，但不影响他们之间房屋买卖合同的效力。 同时，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。可见，不动产的物权变动，必须以登记为必要条件，不能认定房屋买卖合同生效了就必然认定不动产 ...
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家志萍土杂商店（乙方）签订以房抵债协议书，约定将案涉房屋抵债给原告，合同签定之日立即交付房屋等事宜。2013年1月14日，被告刘顺志出具承诺书， 标的系其所有从而提出异议，其主张被裁定驳回后即以原告身份提起民事诉讼。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人 ...
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的事实认定可见，该三份合同书是一个相互关联各自都不能孤立形成和存在的关系。因此，在对每个合同书效力作出判定时，应将每一个合同书放到该关联关系范围之内考量。 了其独资的大连某公司，弘丰公司履行协助义务的合同约定条件已成就，弘丰公司应按其承诺五条件地协助办理上述物权的过户手续，其拒绝履行该义务，既构成了 ...
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