腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户手续时发现，2011年，赵先生持 已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记，或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件，可认定合同有效。上市交易条件一般指 ...
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约定向张大达支付了购房定金及人民币100万元的首付款，双方办理了房屋交接手续，但余款魏伟格在过户后40日才支付给张大达。张大达认为魏伟格逾期付款， ，但因未能达成一致意见，均不欢而散。 无奈之下，张大达起诉至法院。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房 ...
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法庭最后判决刘先生向中介支付1.3万元的中介服务费。 律师提醒，在二手房买卖中，签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、房东还是房产中介都要注意合同的条款 法院则认为，在该合同的第六条中，另行规定了办理过户手续的收费项目及收费标准，中介代办房屋过户的费用并不在此次的中介服务费中，因此法院判决刘先生向 ...
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通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议，协议中约定等到房龄 只公正不过户的做法是否妥当？ 【简要评析】房屋作为不动产，在交易过程中须已登记为要件，因而只有进行了过户登记双方的买卖才实至名归。然而实践中，不乏像张女士这样的 ...
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自己在2003年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上了 崔先生保证房屋无查封、抵押，保证提供的资料真实有效，并负责办理房屋买卖手续和缴纳相关税费，房屋过户当日付清房款。 2004年11月22日，陈女士和崔先生一同到朝阳区 ...
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原告将涉案房屋出租并收取租金。2018年6月，原告与被告协商将涉案房屋过户给原告指定的第三人，被告拒绝后从公司离职，原告多次联系未果。原告目前仍不具备 日，被告（买方）与N公司（卖方）签订了《深圳市二手房买卖合同》，约定：卖方将深圳市福田区1号房屋转让给买方，用途为住宅。 2011年12月26日，原告 ...
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，因对于1号尚未向李父颁发不动产权证书，故应依次进行过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王某琴提出的办理涉案房屋的所有权转移登记手续的诉讼请求，法院予以支持。因 ...
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10日，张A向本院提起诉讼，要求确认李A与王C在2008年签订的《二手房买卖合同》及《存量房屋买卖合同》无效，审理认定李A、王C在履行买卖合同后不办理 查询也只能得知房屋仍登记在李A名下，张A并不知道房屋已于2010年2月过户至王C名下。所以对于李A称张A起诉超过诉讼时效的主张，不予认可。 第三，案涉 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 使用。被告明宇公司应当协助原告办理涉诉×号房屋的产权过户手续，被告未协助原告办理涉诉×号房屋产权过户手续，已构成违约，原告要求被告协助办理涉诉×号 ...
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还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。合同签订后，被告于2012年4月9日将房屋过户至原告名下。被告孙某户口、案外人孙某萌、孙某强户口一直未迁出。 。 三、驳回原告其他诉讼请求。 吴丁亚律师说法：二手房卖主违反合同约定怎么办 原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的 ...
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