的十大法律问题，让您能充分了解二手房买卖过程中的法律常识，让您在购买二手房时能胜券在握。 第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前， 主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房 ...
//www.110.com/ziliao/article-328129.html -了解详情
法院经审理后作出判决：驳回原告吕先生的诉讼请求。 六、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋，应当在合理 。本案中，老吕在生前有给小吕出具证明，证明自己愿将自己承租公房的优先购买权转让给小吕，而非吕先生。所以吕先生的上述请求于法无据，得不 ...
//www.110.com/ziliao/article-728090.html -了解详情
抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否放弃优先购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在谈的过程中 的房子才允许进行二手房交易，什么样的房子是不具备二手房交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证 ...
//www.110.com/ziliao/article-579376.html -了解详情
日 女儿程某某持盖有母亲丁某某姓名印章、日期是 1994 年 10 月 23 日的购买公有住房委托书，与某房地产开发公司的出售公有住房代理人签订了一份自住公有 的家庭成员申请过户。因此丁某某的女儿不具备承租人的主体资格，也不享有优先购买权。因此，其未经丁某某同意，或者伪造相关的授权委托书而签订的公有 ...
//www.110.com/ziliao/article-469939.html -了解详情
原件、结婚证，需夫妻双方签字。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证 买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房 ...
//www.110.com/ziliao/article-369996.html -了解详情
争房屋是吴女士承租的，王女士为共同居住人身份，根据本地有关法律规定，购买公有住房的对象为具有常住户口的公房承租人或年满18周岁的同住成年人。凡承租 购买权。本案中吴女士是房屋承租人，因此吴女士具有优先购买权。根据本地公有住房租赁政策，只有公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，与承租人共同生活两年以上并 ...
//www.110.com/ziliao/article-723114.html -了解详情
不应归属于刘某萍。2.经济适用住房指标仅限特定人使用，即使日后售卖也是政府部门优先购买，赵某达与刘某萍于2007年签订的《协议》明显与相关法律规定及政策 范围内对赵某达名下位于北京市昌平区一号房屋经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、周某娟对赵某达所负上述债务承担连带保证责任。 2020年7 ...
//www.110.com/ziliao/article-958197.html -了解详情
甲方书面同意不得将此房产抵押或出售。乙方如需要出售此房产，甲方有优先购买权。乙方不得以任何名义私自在房产证上添加共有人。如以后房产证添加他人姓名 某作为买受人与M公司签订了北京市商品房预售合同，以人民币1415399元的价格购买了坐落在本市西城区二号房屋（以下简称二号房屋），首付款575399元，贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-945422.html -了解详情
月7日，案外人以房屋租赁合同纠纷为由将于一起诉至人民法院，主张涉案房产的优先购买权。2014年4月18日，人民法院作出民事调解书，于一与自愿达成协议约定，继续 当庭陈述不一致的情况。根据米二在1745号案件中的陈述，其与李三商议购买涉案房产的价格为41万元，而非22万元。因李三未举证证实22万元系当时 ...
//www.110.com/ziliao/article-875140.html -了解详情
，张某君一家享有壹年无偿居住权，壹年后如出售，在同等条件下张某君有优先购买权。2013年7月，公证书对上述遗嘱予以公证。 张某鹏名下位于北京市朝阳区一号房屋 各七万八千一百二十五元； 六、驳回张某武的其他诉讼请求。 靳双权点评 继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱 ...
//www.110.com/ziliao/article-957036.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务