》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证，故盛润公司应当按照双方购房协议书的约定承担 的未抵押土地过户给乙方，过户费用由乙方承担。二、项目法律手续：甲方持有的相关5号楼及其裙房的拆迁许可证，在本合同生效之日即交付给乙方。乙方自行向 ...
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被告某某创展公司取得了售房许可证，使得该合同具有合法性;原告已经按照合同约定履行了给付款项的义务。 被告某某创展公司辩称，一，关于原告张某某诉讼请求要求交付房屋的问题， 其中5号楼、7号楼为商品房，6号楼、8号楼为拆迁安置房。造成这种结果的原因是：1.彩园项目为旧村改造工程，不同于净地开发的商品房项目 ...
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行政行为相互矛盾。原告计算违约金的时间是不对的，应该从取得备案证明书后210天开始计算。对于违章建筑，尽管被告对此催促政府办理拆迁许可，但至今未得到政府 不同意该项目13－15号楼办理房屋预售许可证，请区政府协调。 2006年1月4日，深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局对深圳市龙岗区信访局转递的该《 ...
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迂回维权路线，先从拆迁许可证做文章。在本次拆迁过程中，拆迁人的拆迁许可证已经过期，其拆迁项目的五项文件均有明显的违法之处，且当事人的房屋是国有土地上房屋 ，另有四分之一通过法律途径最终取得了理想的安置补偿，这大部分都是拆迁维权律师的功劳。由此可见，棚户区改造依法维权需要专业律师的参与。尹利兵律师手机： ...
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有效的规划执行。 第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地 ， 建议更换其认为不称职的项目经理。 8. 发包人工作 8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）办理土地征收、拆迁补偿、平整施工场地等 ...
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转让工程监理业务。 第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的， 发包的工程发包给指定的承包单位的，由上级机关责令改正；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合 ...
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任何法律效力。针对有人对外私自以项目合伙人等任何个人和单位可能擅自销售房产的行为，被告刊登公告，面向社会公告被告开发的项目房产产权归属，以及相应风险和责任 性内容与T房产公司依法取得的2#楼《商品房预售许可证》载明的预售编号完全一致，而2#楼《商品房预售许可证》是A市住房保障和房屋管理局给T房产公司 ...
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规划许可证、建设工程规划许可证等规划许可文件、附图及附件；要求国土部门依法公开上述项目的建设用地预审文件、国有土地使用权批准文件以及申请人房屋所在地块农用地转用、征收等 因为德凯律师找出诸多对方违法之处，通过相对应的复议、诉讼手段给拆迁方施加了巨大的压力，2013年3月，相关部门主动找到李梅女士商谈 ...
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的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理 以租代征"擅自将农用地转为建设用地根据《土地管理法》第六十三条规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的 ...
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。 第一类，以拆违代拆迁 几乎98%的拆迁项目中，对于当事人的自建房或者面积不计算在房本中的房屋，拆迁人都会一刀切的认定为“违章建筑”。我们曾经 建筑 违法建筑一般是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。主要包括： (1)未申请或申请未 ...
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