年4月，谭华与县某公司签订一租赁合同，谭华承租该公司二层楼房用作宾馆，水费自理，由公司代收，计算方法为公司总水表用水吨数减去其他楼层分 水费损失。 分歧：本案争议的焦点就是确认租赁合同中出租人的瑕疵担保义务与承租人的通知义务如何适当履行的问题。 一种意见认为出租公司应当赔偿谭华13200元的水费损失。 ...
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年4月，谭华与县某公司签订一租赁合同，谭华承租该公司二层楼房用作宾馆，水费自理，由公司代收，计算方法为公司总水表用水吨数减去其他楼层分 水费损失。 分歧：本案争议的焦点就是确认租赁合同中出租人的瑕疵担保义务与承租人的通知义务如何适当履行的问题。 一种意见认为出租公司应当赔偿谭华13200元的水费损失。 ...
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担保物权。 夷陵区人民法院认为：原告宜昌支行与被告永利公司前后五次签订的借款合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同。双方对借款本金172.5万元，偿还32.5万元后 为有效合同、被告应如期清偿并承担利息不持异议。但在裁判时，如何评判原、被告双方争议的两个焦点，是本案的关键：1、被告鸦鹊岭资产中心是否 ...
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黄河农场的土地使用权，并将土地有偿转让给一品园集团，被告与国营黄河农场签订的合同已失去赖以存在的客观条件，符合情势变更原则，因此被告与东营市黄河农场之间 分享的约定，它一般是发包方和承包方约定按收入以一定的比例分享或约定一定数额的承包费，而租赁合同的承租人只是支付给出租人一定的租金，对于其因为经营租赁 ...
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日，出租方以被告擅自对外转让、转租、关门停业、拖欠费用为理由，解除双方签订的租赁合同，并于次日撬开商铺。原告与被告协商未果情况，遂诉至法院。审理中 必要，引起争议的只是装修损失的承担及动产的返还。被告在审理过程中，实际上清楚如何主张自身享有的索赔的权利，但未行使，相反提出了要求确认转让协议有效的抗辩 ...
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北仑公司安排靠泊和装卸作业。同日，江海公司与远洋公司签订了光船租赁合同，由江海公司将其所属的“向荣”轮出租给远洋公司，但未向船舶登记机关进行登记。 合同关系。依据我国《海商法》第二条第二款的规定，该法第四章海上货物运输合同的规定，不适用于中华人民共和国港口之间的海上货物运输。根据“有特别法则优先适用， ...
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案情： 2002年5月，A公司与B公司签订了一份租赁合同，约定后者向前者承租钢模、钢管。合同对灭失租赁物的赔偿办法也作了约定。租赁期满 出租人的出租物时对出租人的权利加以限制，促使其及时、积极地行使权利，以充分发挥租赁物的经济效益，避免承租人随着时间的推移蒙受重大的经济负担，平衡双方的利益。因此，《 ...
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县X镇汪家坪居委会。 1992年7月，原告桑植县搬运公司与被告女婿陈家浓签订一份房屋门面租赁合同，陈家浓交纳了门面集资款4800元，承租原告的门面房一 举证，处理时不易分清责任；二是为了更好地保护当事人的经济利益。那么，司法实践中，应如何确认口头合同的效力问题呢一般这样处理：如果当事人双方对口头合同的 ...
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案情： 2002年5月，A公司与B公司签订了一份租赁合同，约定后者向前者承租钢模、钢管。合同对灭失租赁物的赔偿办法也作了约定。租赁期满 出租人的出租物时对出租人的权利加以限制，促使其及时、积极地行使权利，以充分发挥租赁物的经济效益，避免承租人随着时间的推移蒙受重大的经济负担，平衡双方的利益。因此，《 ...
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澧源镇汪家坪居委会。1992年7月，原告桑植县搬运公司与被告女婿陈家浓签订一份房屋门面租赁合同，陈家浓交纳了门面集资款4800元，承租原告的门面房一间 认定搬运公司、解国虎的第一次口头协议有效后，因该口头协议对承租期限未作规定，又该如何认定呢？这需要从维护当事人双方的利益出发，结合该搬运公司门面出租的 ...
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