的所有权人为被告。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，从房屋查册登记情况可以看出涉案房屋登记在被告名下，被告是 不动产权登记。 《中华人民共和国民法典》规定不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，法律赋予物权登记以权利正确性推定的效力，即法律物权人在行使权利时 ...
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已就诉争房屋办理了抵押权登记，抵押权设立程序合法，具有法律效力。梅xx在依赖不动产登记簿记载的权利状态的前提下通过办理抵押登记取得抵押权，并履行了主合同项下的 共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：1.梅xx与王xC于2014年3月13 ...
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为要件。无论取得时效或消灭时效，均经上述事实状态经过一个法定期间，方才发生法律效力。三是均以权利变更为法律效果。无论取得时效或消灭时效，均产生变更原有 及其权利以依据公示催告程序予以排除。排除所有权人的判决生效后，取得该判决的人通过不动产登记簿上的登记而取得所有权。 法院是否可依职权援引时效?依法国民 ...
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有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房产为商品房，属于法律规定 的购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方 ...
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涉讼房屋为其与李某美夫妻共同财产为由作出抗辩，理据不成立，不予采纳。 关于第二个争议焦点问题。 李某韶确认基于自身经营情况考虑，因此将涉讼房屋登记至李 、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉讼房屋所有权自登记于不动产登记簿时发生效力，李某韶要求在涉讼房屋过户至其 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”(二)在“一房二卖”纠纷中，对于权利保护的顺位问题，应结合合同成立的时间 刘俊杨房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督一案时认为：“关于一、二审判决认定事实及适用法律是否正确的问题。一、二审判决基于在案证据，认定以下事实并无不当 ...
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设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据 该债权为财产性权利，可予继承。 二、王某给付房款的性质认定 最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第10条规定，夫妻 ...
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合同，也应属无效。理由为：《最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复》规定未同时具备《城市房地产管理法》 结果即不动产物权变动是否成就，要看是否符合《物权法》第十四条的规定，即是否记载于不动产登记簿。因此，合同是否有效，在签订之日便已确定，故物权是否 ...
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，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王玉敏的诉讼 设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案中，原告以借用被告名义购房为由， ...
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适用物权法第九条规定的登记取得不动产物权的方式，即夫妻双方自其名字登载于不动产登记簿之日起取得房屋的所有权，对外具有公示效力。反之，未登记产权 共同财产。然而，提前分割夫妻共同财产受到严格的限制，必须符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第 ...
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