、北房2间，上述房屋系张某平与李某娟所建。法院依张某斌的申请，依法委托房地产评估公司对院落的房屋价值进行评估。该鉴定机构出具《房地产估价报告》， 的质证意见为，张某斌私自将6号西院的宅基地变更至自己名下，未经过其他继承人同意，该院房屋仍属于被继承人的遗产。关于遗产分割方式，张某英要求确认其享有的权属 ...
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宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地 月，原告起诉要求确认买卖协议无效，由被告返还原告上述房屋，法院支持了原告的申请，因被告上诉后双方达成调解。根据上海市第一中级人民法院的民事调解书（2002）沪一中 ...
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被拆迁人与拆迁人J公司签订拆迁协议；拆迁档案中存档有翻建房许可证，该许可证的申请人为李四，人口为4人，现有房屋面积为364.72平方米，建房原因为翻建2层 大、陈小夫妇无关，此时李大、陈小夫妇早已过世。第四，从农村集体经济组织成员权益角度，即从宅基地使用权角度看，李四、李小等家庭成员的户籍住址均为1号 ...
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上海市浦东新区大团镇周埠村打工，居住在周埠村，该村住宅土地性质为农村宅基地没有经过任何项目及计划上的征用和开发，蒋某生前经常居住地应为上海 近亲属遭受精神损害，赔偿权利人向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金的，适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。 第十九条医疗费根据 ...
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协商，由武臣夫妻姜上述房屋拆除并出资犯贱房屋对外出租。2010年，武大郎名下宅基地拆迁，地上物的补偿款归武臣所有，武臣将100万元存入张芬名下的建设 年赡养协议主张继承上述40万款项的主张没有事实和法律依据，法院没有支持其主张。关于武河所提交的《遗嘱》，通过见证人的陈述可以认定遗嘱系根据张芬的意思由 ...
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狄某如、狄某剑、狄某佳、狄某纯共同出资在A号宅院内建设了房屋。 关于出资比例，原、被告双方均称因为子女当时都参加工作了，钱都放在一块了，所以没有比例 享有36%的份额，狄某如、狄某剑、狄某佳、狄某纯各享有16%的份额。 点评 一户一宅是申请宅基地应遵循的原则，在原始取得的情况下，虽宅基地使用权证上通常 ...
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最基本的居住条件。高某1代理高老夫妇与顾某签订的买卖农村房屋的协议，违反了我国现行土地管理法规、宅基地使用政策，应属无效。 顾某主张高某1、高某2 农村房屋买卖协议无效，属确认之诉，而诉讼时效制度的适用范围限于债权请求权，故顾某关于本案诉讼时效已过的抗辩理由不能成立。 在买卖协议无效的情况下，高某1等 ...
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，坐落于甲市乙区XX镇XX村(东至王某、西、南、北至道)院落的宅基地登记的土地使用者为闫某甲;坐落于甲市乙区XX镇XX村(东至闫某乙、 给闫先生，双方签订房屋买卖协议。原告闫先生系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格;本案中买卖双方意思表示真实一致，并未出现导致合同无效的法定情形，故对于原告 ...
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大哥及利某小舅陈某三人将生意所得购买农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于土地及房屋管理使用的相关法律法规，结合 李某提供的《配地建房协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外，原告也提供了其因 ...
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只能折价处理给一个债权人，要么甲公司取得，要么乙公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年2月23日与张某签订《房屋转让合同书》 》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”明确规定，地役权自合同生效时 ...
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