法官案例评选活动中，上海一中院金绍奇法官主审的《肖某、陈某诉某有限公司青浦支行、上海某房地产开发中心有限公司等商品房预售合同、按揭贷款合同案》一 上的抵押登记。 综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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作为办理过户手续之用，卖方应于还清贷款并注销抵押登记后两个工作日内将房地产证原件交予第三方或第三方指定的担保公司。关于违约责任，合同约定：如买方未按照本合同约定 日，中原地产分别以发函、短信的方式通知徐跃莲银行已出具贷款承诺函并催告徐跃莲七日内还清贷款办理注销涉案房产抵押登记。陈见尊于2015年7月7 ...
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期 裁判摘要：最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六条第一项明确规定，未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的，对外担保合同无效。 公报》 2009年第12期 裁判摘要：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内 ...
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《中华人民共和国合同法》第51条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有 房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售 ...
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;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定。并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。第十三条土地出让年限届满,土地使用者可以申请续期,重新与甲方签订出让合同, 发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方， 通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 ...
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2010年11月18日，原告玉林市某房地产开发公司通过邮局专递向被告何某所提供的送达地址寄送了解除商品房买卖合同的通知,告知被告解除《商品房屋买卖合同》,收回 收回所出售商品房应当无效，也无权单方收回所出售商品房。 第四，关于本案的担保追偿问题 在何某逾期偿还到期借款本金和利息后，中国建设银行向玉林市 ...
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000元;5.房产证、土地证，证明双方购买的房产已全部办理房地产证;6.委托函、证明，证明经A公司同意双方就涉诉房产进行抵押从银行贷款，贷款所有额度转付给 ，本院对涉世公司要求A公司承担律师费17万元的诉讼请求予以支持。四、关于A公司提交的中止审理本案的申请能否成立的问题。2017年7月12日A公司向 ...
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无异议的证明;D：按揭公积金贷款购房的，提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款后银行的抵押登记注销单。以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》 公民的合法权益，充分发挥公证这种法律手段在房产管理中的职能作用。除(关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定 ...
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其已将债权和抵押权等全部转让给了原告，依法履行了通知义务，应认定为债权转让合法有效。 关于债权范围、原告请求确认债权本金为50XXXXXX元，事实依据充足 转让给原告，合法有效。原告依法对第三人XX银行就被告提供的且已经抵押登记的房地产享有优先受偿权。原告对被告XX企业享有债权本金50XXXXXX元及 ...
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。双方就涉案房屋价款问题出现分歧，被告故意拖延不履行办理解押手续的义务，不履行面签义务，导致被告无法办理贷款。被告提交了盖有"北京中原房地产经纪有限公司"公章的钥匙 登记注销手续。（2）被告朱丹于西城区大水小区房屋的抵押登记注销之日，协助原告孙小力办理该房屋的产权过户手续。（3）原告孙小力于取得西城区 ...
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