年1月，房屋整体竣工，1997年6月12日，原告将自己的身份证复印件、购房合同原件、付款收据原件以及个人私章交给被告用以办理房屋权属证书,1997年7 的标准。本案原告要求被告承担违约赔偿的请求权应当是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施之后才产生。因为，在该司法 ...
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来看，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房人和司法机关面前亟待解决的问题。司法机关对于这些案件 ，定金不予返还。 后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。 ■类案分析： 政策性违约呈现四大特点 国家出台调控性政策以来， ...
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双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行 导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行 导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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源源置换行的，对刘婕而言，源源置换行不存在违法吃差价的问题。故刘婕要求源源置换行赔偿损失9000元，于法无据。源源置换行促成刘婕交易过户，完成了 自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出了有关商品房包销合同性质、 ...
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企业公司，以下简称深建公司）、深圳市海外交流协会（以下简称海交会）合作建房合同纠纷一案，不服广东省高级人民法院（2001）粤高法民初字第3号民事判决，向本院提起 本案原告，与轮达公司共同主张权利。（三）关于轮达公司主张海交会应对侨务办的行为承担连带赔偿责任问题，由于海交会除1993年3月22日与深建 ...
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企业公司，以下简称深建公司）、深圳市海外交流协会（以下简称海交会）合作建房合同纠纷一案，不服广东省高级人民法院（2001）粤高法民初字第3号民事判决，向本院提起 本案原告，与轮达公司共同主张权利。（三）关于轮达公司主张海交会应对侨务办的行为承担连带赔偿责任问题，由于海交会除1993年3月22日与深建 ...
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秦某燕全面履行购房《协议书》即将秦某燕位于北京市宣武区（西城区）一号的住房过户给赵某文：2．请求法院依法判令秦某燕向赵某文赔偿损失，共计人民币 房屋系夫妻共同财产。1999年11月2日，齐某亮去世，根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》之规定，该房屋属于遗产，该房屋的性质应该 ...
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秦某燕全面履行购房《协议书》即将秦某燕位于北京市宣武区（西城区）一号的住房过户给赵某文：2．请求法院依法判令秦某燕向赵某文赔偿损失，共计人民币 房屋系夫妻共同财产。1999年11月2日，齐某亮去世，根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》之规定，该房屋属于遗产，该房屋的性质应该 ...
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：七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ，应属有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 关于李某玲主张因326政策导致无法贷款的问题，因《补充协议》中的约定，买受人应当于协议签订后 ...
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