农村宅基地在本村村民之间可以买卖。二是村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议，根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有 该村老师但不是该村村民，不能享有该村的的宅基地使用权。另外何女士是非农村户口，应视为“城镇”居民，所以也违反了“农民的住宅不得向城市居民出售”的相关 ...
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3月18日其在开开公司办公室通过转账方式支付给了沈某乙300万元，并签订了土地转让协议，后来又退还了46万元。2013年10月其要办理过户手续的时候，土管局告诉其 万元转入了沈某乙农行卡，60万元沈某甲让其帮他还了兴业银行信用卡和上海农村商业银行信用卡。12、证人陈某丙、王某乙、吴某甲、黄某、诗某某、 ...
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转移的除外。”之规定，拆迁还建房不得买卖，甲乙双方间签订的《购房协议》因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地， 还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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在该村土地已被开发区征收的情况下，仍与村民组签订租用土地协议，并在其上虚造附属物，为使自己虚造附属物顺利得到赔偿，分别给该村村长、支部书记、 ，监督不力，为村干部贪污、挪用补偿款等腐败行为提供“温床”。乡镇政府等上级部门对农村土地补偿金的发放标准、过程等缺乏监督，对发放过程中存在的问题重视不够，没有 ...
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农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《农村土地承包法》第十八条规定，土地 、管理的权利。村小组与吴某达成协议的行为就是在行使管理权和经营权。 再次，对《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十 ...
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，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖 故鉴于李娟利取得该集资房尚有集资款等债务有待履行，其与张波达成协议后将其与西安市长安县信用合作社联合社之间签订集资合同后享有的取得集资房的请求权转让 ...
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农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《农村土地承包法》第十八条规定，土地 、管理的权利。村小组与吴某达成协议的行为就是在行使管理权和经营权。 再次，对《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十 ...
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农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《农村土地承包法》第十八条规定，土地 、管理的权利。村小组与吴某达成协议的行为就是在行使管理权和经营权。 再次，对《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十 ...
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协议是否有效，有两种不同意见。 第一种意见：小产权房买卖协议无效。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的 用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。国家虽颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和宅基地，但这些规定都没有上升到法律或行政法规的高度， ...
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，导致我误判购买该房。为此提起反诉，请求依法确认我与钱先生签订的房屋买卖协议无效;双方相互返还房屋和购房款 三、法院查明 2015年2月27日，钱某 购房合同，相互返还房屋和购房款。涉案房屋建设用地系XX县XX镇XX居委会集体所有土地;钱先生、钱某甲均为XX县XX镇XX村村民，而非XX居委会集体经济 ...
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