确定土地使用权是没有法律依据的。《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。汝州市人民政府做出的“处理决定”第一条，事实清楚，证据确凿， 和所有权制度的立法原意及最佳法规和实践价值，就先保障房屋所有权，而不是对宅基地的使用数的限制来否定相应的房屋所有权。本案中，原告孙强继承房屋后， ...
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确定土地使用权是没有法律依据的。《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。汝州市人民政府做出的“处理决定”第一条，事实清楚，证据确凿， 和所有权制度的立法原意及最佳法规和实践价值，就先保障房屋所有权，而不是对宅基地的使用数的限制来否定相应的房屋所有权。本案中，原告孙强继承房屋后， ...
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确定土地使用权是没有法律依据的。《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。汝州市人民政府做出的“处理决定”第一条，事实清楚，证据确凿， 和所有权制度的立法原意及最佳法规和实践价值，就先保障房屋所有权，而不是对宅基地的使用数的限制来否定相应的房屋所有权。本案中，原告孙强继承房屋后， ...
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某武签订房屋产权协议书的事情齐某聪完全不知情，周某武是非农户口不能够获得农村宅基地的使用权，因此周某文与周某武签订的协议是无效的。 对此，周某 过程中，本院前往调查，经查周某武在2003年至2009年期间并非农业户籍的村民，也不是村经济合作社社员。 裁判结果 驳回齐某聪的诉讼请求。 房产律师点评 依法 ...
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下，原告李某军以44万元的价格，将原告李某军所有的位于北京市顺义区X村的农村宅基地一处及地上房屋出售给被告张某文，双方签署了《买卖房屋契约》，被告张某 了解村内的福利政策及发放程序，张某文从未以李某军的身份领取过星级文明户等任何村民福利。涉诉房屋交由中间人王某辉照看期间曾进行修缮，应不存在李某军所述的 ...
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买卖行为系无权处分，买卖合同是无效合同。而且根据法律规定，农村房屋及宅基地禁止买卖，被告张某旺非本村村民，其就上述房屋签订的买卖合同是无效合同，不应当 无效的合同，自始没有法律约束力。涉案《购房协议》签订时，合同标的房屋所处宅基地系通州区X村集体所有土地，而购房人张某旺时为通州区xx屯镇非农业户口，非 ...
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了我户籍地村委会认可和涉诉房屋所在地村委会认可。现行法律没有对农民本人及其家庭买卖农村宅基地上房屋有限制性规定，所以本案房屋买卖不存在违反现行及当时正在生效的法律 意见，因钟先生与黄女士并未办理土地使用权的变更登记手续，乙区A村村民委员会只能证明房屋交易的事实，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该 ...
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座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此， 未经县级人民政府土地行政管理部门变更登记为沈先生，其无权享有XX村523号的宅基地使用权，故魏先生要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，予以支持。 ...
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宗地房地产”来概括和认定案件的争议标的，这种认定将“房”（房屋）与“地”（宅基地）二者混同（在土地使用权纠纷中没有“房地产”的概念），从而错误地得出“该宗 是实行“一户一宅”的原则，根据法律规定符合一定条件的农村村民每户可申请一个宅基地。也就是说，获得宅基地是依据申请，则不是通过出让、转让等方式取得， ...
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。因此，双方之间的交易也是公平的。最后，该村村委会、党支部两委班子对于村民出售拆迁所得的小产权楼房并没有作出禁止性规定，表示不予干涉。也就是说，双方买卖 之间存在比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。 ...
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