房屋已经分割，因为贷款没有到期，所以无法进行变更登记，不存在秦某怠于行使债权。 法院查明 秦某与周某原系夫妻关系，二人于2013年5月20日登记结婚， 义务，孙某向本院申请强制执行，执行过程中，本院于2020年4月29日继续查封了上述房屋。周某为此向本院提出书面异议。本院裁定驳回周某的异议请求。周某在 ...
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给我方。 本院查明 2014年3月1日，张先生（买受人）与M公司（出卖人）签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定张先生购买M公司开发的海淀区一号 行使各自权利，履行各自义务。M公司至今未为张先生办理房屋所有权证，张先生依据合同约定解除合同于法有据，法院予以支持。M公司应退还张先生全部购房款并依照合同 ...
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名买房的合意。根本不存在借名买房的合同法律关系。在买房前后直至两被告在法院离婚之前，两原告从来没有说过。也未签订过什么书面的借名合同。当事人约定 ）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据 ...
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本案双方均要求解除《定购意向书》，且涉案房产已被查封，意向书已无实际履行的可能。因此，法院对双方解除《定购意向书》的诉讼请求应当予以支持。 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 ...
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问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者购房者迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 涉及善意第三人之权利义务。因此，开发商承担阶段性担保后，部分法院判令解除购房合同并收回房屋，常常会遇到查封问题或者涉及第三人权利义务，导致执行难。开发商享有担保 ...
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。在法院审理过程中，经穆英申请并提供担保，法院裁定对涉案房屋进行查封。四、法院判决1、奥森公司于判决生效之日起十日内返还穆英购房款三十万 效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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的房屋买卖合同无效，其仍坚持上述诉讼请求。 四、北京市顺义区法院判决 北京市顺义区人民法院经审理后判决 驳回原告全部诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法成立 有无共有权人、有无抵押、查封等情况，买受人在对房屋的具体信息充分了解之后决定是否购买房屋。出卖人对所出售房屋的具体情况应当如实、全面的 ...
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合同效力。因此，这类合同如不具备《52条的无效情形，应当认定有效。出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付 表示不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦符合行政机关的执法目的，法院予以准许。原告在恢复原状时，房屋的四至、外观形状、层高等应与登记内容一致，质量应符合 ...
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《房屋赠与合同》撤销后自始无效，可以明确一号房屋的所有人，该房屋不属于夫妻共同财产的共有部分。因此昌平法院查封、拍卖、成交后的一号房拍卖款，不需要明确 盖章确认，明确申请人已购经济适用住房一套（即一号房屋）。2007年12月24日，买受人林女士与出卖人北京X公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定买 ...
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《房屋赠与合同》撤销后自始无效，可以明确一号房屋的所有人，该房屋不属于夫妻共同财产的共有部分。因此昌平法院查封、拍卖、成交后的一号房拍卖款，不需要明确 盖章确认，明确申请人已购经济适用住房一套（即一号房屋）。2007年12月24日，买受人张女士与出卖人北京X公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定买 ...
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