在履行期限到来以后，主债务人已不履行或不能履行合同，债权人多次催告迟迟未能获得清偿，或者主债权人因各方面的原因迟迟未要求债务人清偿而又未超过法定的保证 使用收益，出租人不表示反对，视为同意延期。再如在规定了还款期限的借贷合同中，债务人在还款期到来后未偿还本金，但债权人未提出要求其归还且继续收取利息，应 ...
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朋友关系，并在上城区开了一家游戏厅。二人以蒋女士的名义与出租人签订了《经营场地租赁合同》，一次性支付原经营者80万元转让费。直至2019年9月，蒋女士 的证据，应当承担举证不能的法律后果，故原告王先生在本案中无权要求被告蒋女士继续履行合同，一审法院判决驳回了原告王先生的诉讼请求。 【陈律师评析】 在 ...
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证据不足，本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中３２５.３２平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词、说法不一，因双方或其中一方均未与沙区 中.以致在诉讼中双方当事人就租金标准不能协商达成一致意见，导致租赁合同难以继续履行，A厂请求解除《营业大楼租赁合同书》，本院准许。本院根据《 ...
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存在违约行为，因涉案房地产存在瑕疵导致无法使用，要求原告方修缮，但是没有得到解决，所以不属于被告违约，希望出租人能够按照约定进行维修，修理完毕同意支付租金；2 履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华 ...
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增值，没有必要恢复原状。双方协商不成，万某找到物业公司，要求物业公司停了该房屋的电，致使陈某的装修工程无法继续。2011年10月，陈某把房主万某告上法院， 应支持。双方合同解除的过错在陈某未按约履行合同，而万某在履行合同过程中并无过错，因此陈某要求万某承担违约金，法院不应支持。 邹超律师，河南鑫苑律师 ...
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转租赁合同。合同到期后，原、被告没有续签合同，但实际继续履行原 合同，依据我国合同法租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，原告李某履行了合理期限的 ...
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公司成立，赵某某为法定代表人。2009年10月，系争房屋租赁协议由ZZ公司继续履行。2014年2月，某某路某某号房屋动迁，ZZ公司搬离，但YY物业 合同的约定，租赁房屋在遭遇市政动迁时合同自然终止，承租方无权向出租方要求赔偿；未经出租人书面同意，承租人不得转租，合同终止后，承租方未按时交付房屋，导致 ...
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。 2014年3月，何默生将路远风起诉至法院，诉求路远风继续履行房屋买卖合同的义务，将诉争房屋过户至其名下。 审理过程： 庭审中，何默生主张 租金数额以及租赁期限等相关的情况进行磋商，同时由于房屋的价值较高，如无特殊情况出租人是不会将房屋所有权证书等相关文件交给承租人，并且会针对该房屋进行一定的看管， ...
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所有者、许可人、被许可人、本人、代理人、雇员、独立承包商、业主、合伙人、出租人、股东或董事或管理人员的身份或以其他任何名义：(1)投资或从事公司业务 提交中国国际经济贸易仲裁委员会根据其规则和程序在[北京/上海]仲裁解决。仲裁过程中，双方应尽可能得继续履行本合同除争议事项外的其余部分。第十条文本本合同 ...
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尚不足我厂文付的物业费及供暖费，违反了房屋租赁合同的基本条款，给我厂造成实质性损害，合同已没有继续履行的必要。双方在《房屋凭契租约》及《住房 房屋租赁合同关系，双方末约定租赁期限，应视为不定期租赁，出租人可随时解除。且上诉人已与某某食品机械厂公司解除了劳动关系，某某食品机械厂公司也支付上诉人股权转让金 ...
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