房预约买卖及居间服务合同》，随后张某严格按照合同约定的期限和金额支付了定金。因“3.30”政策出台导致房地产市场发生变化，邓某、齐某就公然毁约提高房价 财产保全，保护张某的合法权益得以实现。 谋定而后动，对现如今房价高涨，卖方恶意违约屡见不鲜的情形下，只有在每个环节用尽心思，且对重中之重又能紧扼喉咽 ...
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裁判，采纳被告的答辩意见。第三人a公司辩称，对于是否违约由法院认定。2017年6月22日，双方签订《存量房买卖及居间服务合同》，合同约定定金50000元，首付款370000元，贷款980000元，当天原告办理了查档手续，被告支付了定金50000元。2017年7月 ...
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合同，交付其余房款，逾期则按总房款的5%承担违约责任。张某在签合同的当天按房地产公司的要求交付了4万元定金，房地产公司给他开具了4万元收据。合同 公司说编号是书写错误，而且合同没有约定定金，因此拒绝返还。卖方是否应当双倍返还定金？ 法律解析： 本案中，张某交给房地产公司定金4万元，但房地产公司未按合同 ...
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《补充协议》，约定被告作为买方购买房屋，成交价格为630000元，定金为10000元，经双方协商，卖方承诺该房屋没有煤气、水、电、暖气、物业费等费用的 。因截至2017年6月5日被告尚欠原告剩余房款77700元未付，显属违约，故被告应当按照合同约定给付原告该剩余房款及违约金。对于原告要求被告自2017 ...
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三、郭玉新向法院提起诉讼，要求解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金10万元、赔偿居间服务费3.3万元。四、庭审过程中郭全乐 房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产 ...
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全部使用化名）一、基本案情2012年6月12日，买方周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日，周锡和段建国在A中介公司 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然约定如周锡未能在房屋交付之日起90日内取得房屋所有权证书的 ...
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我确与王某、房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了 一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约 ...
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与反请求。【法律分析】一、《合同法》对于合同解除的规定本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否成就。在此，我们简要回顾一下合同法对于合同解除的 的安全与稳定，合同解除的条件十分严格，当事人不能随意主张解除合同，否则构成违约行为。善意取得并已办理手续的房产受让人的利益应予以保护：裁判要旨第三人 ...
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到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把“订金”抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，“定金”与“订金”的区别主要表现 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的 ...
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交货。汕头中建公司按照合同约定，于6月23日和7月2日，向申请人支付定金人民币1360万元、货款人民币80万元，共计1440万元。6月20日、7月5日 货款，否则，会影响中国银行的信誉。根据国际国内的实践经验，如有充分证据证明卖方是利用合同进行欺诈，且中国银行在合理的时间内尚未对外付款，在这种情况下， ...
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