，本院确认如下事实：2015年12月19日，张三(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订一份《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，政府批准的规划 。按照预售合同约定，a公司最晚应于2018年8月13日前协助张三办理系争房屋的产权过户手续。现a公司已于2018年4月26日通知所有业主领取办证 ...
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，本院确认如下事实：2015年12月19日，张三(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订一份《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，政府批准的规划 。按照预售合同约定，a公司最晚应于2018年8月13日前协助张三办理系争房屋的产权过户手续。现a公司已于2018年4月26日通知所有业主领取办证 ...
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被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2000年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂 存在预期利益问题。 所以，在合同效力被否认后，由双方根据过错程度分担或由出卖方全额赔偿的观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正， ...
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，我了解到被告可能将涉案房屋出售给A地XX实业开发公司(以下简称XX公司)并已过户的信息，我随即到公司了解情况得知：被告已于1988年4月30日与XX 买卖协议，将上述涉案房产出售给该公司，双方已于2005年通过诉讼方式办理了产权登记手续，XX公司实际已取得涉案房屋产权证。综上，我与被告签订的协议在先 ...
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介绍并见证，徐某代替孙某与方某签订了房屋买卖合同，并约定方某负责办理产权过户手续。方某有理由相信，孙某委托徐某代售房屋，所以向徐某全额给付了 孙某以其未委托徐某卖房为由，拒绝协助方某办理产权确认及变更登记手续。 法院判决：协助方某办理产权确认及变更登记手续 本院经审理认定事实如下：对双方当事人没有争议 ...
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，买卖双方应按约定履行合同，买方应当在签约当日支付给卖方1万元定金，中介公司代收定金并协助办理按揭及过户手续。买卖双方签订正式合同后，定金自动转为首付款，双方 居间义务，双方签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成合同不能履行的原因是房主拒绝卖房，责任应由房主承担。协商无果后，汪女士将中介公司告上法庭， ...
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的相关费用，收费发票由汤品转交原告。XX县XX镇人民政府则根据合同的约定协助办理了房产登记手续，于2008年5月7日领取了钟房权证XX镇字第XX号 并实际居住管理至今。2011年，刘艾病逝后，被告田某则主张该房屋所有权并拒绝将房屋产权过户给原告而引发纠纷。以上事实有下列证据证明1.购房款收据及办理房屋 ...
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我及赵六诉至法院，要求配合办理过户并赔偿违约金25万元，该案经法院终审判决认定赵六的行为构成表见代理，并判决我协助李四过户并赔偿其违约金25万元， 协议》约定了乙方支付定金及首付款的时间、方式。双方同意房屋所有权转移登记及物业交割手续。以及逾期违约、根本违约情形等事宜。上述合同签订当日，赵六代王五收取 ...
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”是指合同没有约定或法律没有规定“先后”。3.对方没有履行或履行不完全；只有在对方拒绝履行或履行不完全时，另一方才能提起。4.对方给付是可行的。只有在对方能够 ，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同双方约定或法律直接规定，如合同 ...
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】 深圳律师 房屋买卖 涨价 违约 【案情简介】 近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致 他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈 ...
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