原承租人转租后 -案例分析搜索

王某某诉谢某某房屋租赁合同纠纷一案

房租不足60 日内的2008 年2 月19 日单方将合同解除，并迅速将房屋租赁费提高后转租与他人，被告对此次纠纷的产生存在着不可推卸的责任。考虑到双方的要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，判决如下：一、被告谢某某于本判决书生效后十日内赔偿原告王某某经济损失 ...

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《最高人民法院公报》关于执行异议之诉的14条裁判规则

学新、贵州甲盛龙集团矿业投资有限公司案外人执行异议之诉案裁判要旨支付定金后即变更采矿权人登记系兼并重组政策的要求，登记权利人仅支付定金未实际经营，申请案外人执行异议之诉案裁判要旨出租人将土地出租给承租人，当该土地被强制执行时，案外人主张承租人向其转租土地，且其在土地上兴建建筑物并对之享有足以 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《房屋租赁协议书》。但该协议因原告违约解除后，原告补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一）在 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《房屋租赁协议书》。但该协议因原告违约解除后，原告补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一）在 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

合同约定无法转租，继续履行合同必将导致标的房屋空置，造成资源的闲置与浪费，因此法院判决解除原、被告签订的《房屋租赁协议书》。但该协议因原告违约解除后，原告补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不因合同解除而减少。（一） ...

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门面转让费的性质认定

无事实及法律依据。2011年12月5日,法院判决：驳回原告的诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。[评析]关于门面（商铺）转让费，认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是原承租者向继承租者收取 ...

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2012房屋租赁合同范本

编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ...

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如何认定房屋租赁合同的效力

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性从理论上讲，合法占有即获得标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为 ...

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房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本法律教育网整理如下：编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ...

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房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本（标准版）编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ...

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